中国质量新闻网讯（罗铭铭）近日，中央广播电视总台大型直播特别节目《今日中国·四川丨百年巴蜀沧桑巨变 共谱四川时代新篇》刷屏网络。央视重点表扬了成都在成渝经济圈建设中的带头作用，并用大量篇幅介绍了四川天府新区核心工程，重点提及兴隆湖、科学城、成都超算中心等项目，充分肯定了天府新区建设成果。
从公园城市“首提地”到“先行区”，天府新区成为城市南拓排头兵，并衍生出麓湖、中央商务区、科学城、万安等高端产城板块。随着成都人口迈入2000万大关，天府新区作为成都产业基础最好、创新功能最强、承载空间最大的区域，将承担起主城外溢高端居住功能，也是城市转型、实现城市能级跃升的关键力量。
在上周成都第一波集中土拍中，天府新区整体拿地表现，已经在暗示城市发展风向，可以预见，新一轮板块价值轮动已经到来，谁是天府新区城市C位？一切昭然若揭。
成都土拍重头戏，科学城领衔天府文旅格局蜕变
随着成都集中土拍尘埃落定，科学城又迎来历史高光时刻。据统计，天府新区5宗供地，拿地房企需代建7所中小学校，容纳近10000名学生，其中4宗位于科学城板块，显然，这是科学城大力开发，引进人口的前奏。
但值得注意的是，位于兴隆湖西面的煎茶街道两宗地，被国企人居、天投拿下。从卫星地图来看，煎茶街道一直是未开发地带，周边生活配套，城市界面都非常落后，且距离兴隆湖湖区还有一段距离，位置刚好位于科学城、天府文创城、天府国际生物城、天府文旅板块四大板块交汇处。
未来区域将形成“一核带三翼”模式，即以科学城为中心，以天府国际生物城、天府文创城、天府文旅板块为侧翼，在生物科技、文创文化、文旅经济三驾马车带动下，为天府新区赋能升级。这两宗高溢价、高自持双限地的成功拍出，也让大家看清，天府新区土地成本越来越高，而最大受益者就是那些非限购板块。
作为区域内唯一不限购，也是以居住为核心的文旅产业板块，天府文旅占据剑南大道、天府大道两大城市主轴，与科学城、天府文创城、天府国际生物城相邻，未来将吸纳周边三大板块生物、文创、互联网高科技人才。无论生态环境，还是购房成本，天府文旅板块都极具投资潜力，或成为下一个宜居新高地。
抢滩天府文旅黄金大动脉，与世界顶流IP澎湃向上
在成都南拓的步伐中，有两条大道功不可没，一条天府大道定位“城市中轴，产业之路”，另一条剑南大道主张生态宜居，剑指文旅。近两年，以天府大道为首的麓山、麓湖、中央商务区新房市场较为火热，抢尽天府新区风头，而被称为“文旅黄金大动脉”的剑南大道却暗自蓄力，在孵化了金融城、大源、锦江生态带等富人区板块后，即将迎来“文旅”产业的新风口。
天府文旅板块拥有生态旅游资源和超前区域规划，同时占据南拓发展窗口期，自身兼备公园、文创、科技、产业于一体，又能共享科学城周边三大板块科技、医院、教育红利，俨如一个巨大磁场，牢牢地抓住城市发展的核心竞争力。
板块内已布局恒大金碧天下、黄龙溪谷、天府恒大文旅城、中法爱吉斯小镇、江口水镇等多个超5000亩文旅大盘，除此之外，周边紧邻京东方医院、华西天府医院、川港设计等重大IP项目，天府文旅板块将成为天府新区下一个增长极，不断为南拓边界提供新思路。
千亩繁华大城雏现，世界500强恒大的“人居图志”
随着成都主城土地降容、限购限售持续加码，把许多暂无资格人群拦截在购房门槛之外，也为城市文旅提供新契机。恒大抢滩布局文旅版图，打造城南首个低密复合大盘恒大金碧天下，致力于满足一座城市中产阶级对于家的美好向往。
据了解，该项目总占地约5000亩，综合容积率仅1.5。如此低密的生态环境和园林实景呈现度，相比于其他万亩级楼盘，恒大金碧天下经过12年的开发周期，可谓即买即住的成熟配套。
在楼市全面进入深改的当下，天府文旅板块以超高的性价比和无可复制的生态居住环境，正被越来越多城市菁英作为置业优选之一。
