融汇旗下融汇悦港交所递交招股书 在管面积640万平方米

观点地产网讯：6月30日晚间，融汇悦生活集团有限公司于港交所递交招股书。

观点地产新媒体查阅获悉，融汇悦定位为提供全面物业管理服务及商业运营服务供应商，于2006年成立，成立以来一直为融汇集团提供物业管理服务，自2008年以来一直为融汇集团提供商业运营服务。于业绩记录期间，融汇悦获委聘向由融汇集团开发的绝大部分物业提供物业管理服务及商业运营服务。

招股书披露，于2020年12月31日，融汇集团在重庆、济南、福州及芜湖拥有58个项目，其中包括46个已交付项目，已交付总建筑面积约630万平方米；及17个未交付项目，未交付总建筑面积为210万平方米，计划于2023年底交付。

2018-2020财年，融汇悦的收益分别约为1.99亿元、2.24亿元和2.41亿元，复合年增长率为10.2%；期内物业管理服务收益占比分别为82.8%、83.3%和84.2%，商业运营服务收益占比分别为17.2%、16.7%和15.8%。

此外，2018-2020财年，融汇悦的年内溢利分别为1850万元、3560万元和5420万元，复合年增长率为71.2%；毛利率分别为23.3%、25.8%和31.4%。

业务模式上，融汇悦在物业管理服务方面的业务包括基础物管服务、非业主增值服务和社区增值服务；在商业运营服务方面的业务包括向租户提供商业运营服务、向物业开发商及业主提供商业运营服务。

截至2020年12月31日，融汇悦物业管理服务业务线在重庆市、福州市、济南市以及芜湖市共有47个在管项目及57个已订约项目，在管总建筑面积为640万平方米。

另外，在重庆、福州及济南共有13个在管商业项目，合约总建筑面积为30万平方米。