您好,欢迎来到中国质量新闻网房产频道!
在线投诉 | 维权投诉: weixin.tousu.cqn.com.cn
中国质量新闻网
您当前位置: 房产频道>>地方>>湖北>>

武汉首批集中供地前瞻:有延期有起始价上调,网拍地块已有报价竞拍

2021-06-25 16:54:28 中房报

唐军

“双集中”供地前夜,武汉传出了地块出让条件调整消息,涉及交易起始价上调、延期、撤牌方面。

6月22晚,中国房地产报记者实时跟踪武汉首批供地动态发现,对于30余宗网上挂牌的地块,已有多家公司参与报价竞拍。值得关注的是,截至6月23日,武汉市并未针对本次集中供地土拍出台相应交易细则。这也预示着一场土拍大战正暗流涌动,硝烟再起。

多宗地块变动

5月26日,武汉市对外公布了今年首批集中供地出让公告,公告显示,60宗涉宅地块计划于6月25日集中揭牌,首批集中供地总出让面积413.38万平方米,总起拍金额724.66亿元,总保证金130.11亿元,体量和金额位于全国前列。

武汉市首批60宗地块集中挂牌起始时间为2021年6月15日9时整,揭牌时间为2021年6月25日9时30分(需分期揭牌时另行通知)。

令外界没有想到的是,武汉此次集中供地多宗地块出让条件变更的信息不断传出,有些地块上调了交易起始价,还有个别地块延期、撤牌。

中国房地产报记者了解到,6月11日,武汉市自然资源和规划发布补充公告,涉及武汉4个区6宗地块调整,包括4个住宅项目,涉及延期、撤牌、起始价上调。

位于武汉蔡甸区的P(2021)027号地块起始价调整为人民币55055万元,而P(2021)032号地块则撤销挂牌出让;P(2021)027号地块相比此前发布的公告,起始价上调10055万元。

位于江夏区的P(2021)039号地块延期挂牌出让,申请人提交竞买保证金及竞买申请的时间延长至2021年6月28日17时整,挂牌出让揭牌时间延长至2021年6月29日9时30分;东西湖区的两宗地块调整起始价,P(2021)042号地块起始价调整为人民币127080万元,P(2021)044号地块起始价调整为人民币165170万元。

中国房地产报记者发现,P(2021)042号地块相比此前发布的公告,起始价上调26810万元;P(2021)044号地块相比此前发布的公告,起始价上调39800万元。洪山区的P(2021)053号地块撤销挂牌出让。

6月18日,武汉市自然资源和规划局再次发布补充公告,东湖开发区区2宗住宅地块出让起始价调整,其中,P(2021)033号地块起始价调整为人民币234110万元,P(2021)037号起始价调整为人民币354850万元;P(2021)033号地块相比此前发布的公告,起始价上调45670万元。P(2021)037号地块相比此前发布的公告,起始价上调61060万元。同时,P(2021)033号、037地块延期挂牌出让,挂牌出让揭牌时间延长至2021年6月29日。

多地块已有报价竞拍

武汉市自然资源和规划局两次发布补充公告后,整体与5月26日公告的拟供地块对比,由于部分地块地价上调。6月25日武汉首次集中土拍,其土地出让金起始价总额由724.66亿元调整为724.34亿元,上调了76665万元。

中国房地产报记者实时跟踪武汉首批供地动态发现,对于30余宗网上挂牌的地块,已有多家公司参与报价竞拍。

记者初步统计,6月25日武汉土拍采取网上挂牌的将有34宗,这就意味着25日当天这34宗地块将名花有主,确定买家。

截至6月22日夜间,不少网拍地块已或企业报价竞拍,其中,P(2021)026号、P(2021)030号、P(2021)035号、P(2021)040号、P(2021)054号、P(2021)058号、P(2021)062号+063号地块已获报价。

今年的集中供地,意味着房地产调控进一步延伸到源头土地市场“供地调控”,这既是一种革新与尝试,更是一场对地产行业的重大挑战和考验,意义深远。目前,在全国22个集中供地城市的城市中,已有超20城第一批集中供地完毕,上海、北京、合肥、无锡等多城市在首批集中供地过程中,为规范集中土拍交易流程,均有相应规定细则出台,如北京推行“一地一策,竟高标准商品住宅建设方案”,合肥、福州等城市采取“签合同禁马甲”,长沙、南京采取“上限摇号”等,这些集中土拍交易细则,对规范交易,调控地价房价均有积极作用。

6月25日,是武汉是首批集中供地土拍日,这在全国22城中是最晚的,供地规模也是最大的。值得关注的是,截至6月23日,武汉市并未针对本次集中供地的流程,出台相应的交易细则。

那么,本次武汉50余宗地块如何成交,溢价率是多少?新地王又花落谁家?业界人士们非常关注和期待。

(责任编辑:崔立明)
声明:

本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84639548。

本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本网尽快处理。

图片新闻
最新新闻