金三银四红五月,这个5月,迎来了本年度目前为止最低的中签率1.87%,杭州楼市如同气温一般节节攀升。
据血拼楼市不完全统计,6月预计36个项目开盘,其中萧山区有10盘上新,是6月开盘的供应主力。
上城区
上城区2盘都是首开项目。
佳兆业印月东站西单元纯新盘入市,紧邻东站双地铁,交通便捷,配套完善。本次首开推出3幢高层,主力户型98、118方,总价在4-5百万左右。
另一个项目合生创展名邸预计6月首开高层2#、4#、18#楼,主力户型面积约为约89-128方,目前板块内没有新房供应,也没有限价标准,对于该项目,未来入市的价格也成为比较大的关注点。
拱墅区
拱墅区有4盘预计将于6月开盘,分别位于申花、三塘和祥符板块。
申花荣安春月杭宁府预计6月加推3、4、5号楼3幢高层,户型建面约97-119方,均价45000元/㎡,这是项目最后3幢房源,此项目收官后,申花库存也快见底,在申花买房,且买且珍惜。
禹洲宋都望林府推出高层4#、21#楼和洋房5#、7#楼,高层96-111方,精装均价40021.96元/㎡,洋房户型面积114-188方,精装均价49090.18元/㎡,目前已经完成摇号登记,项目配套完善,交通便捷,刚需和改善群体都能选择。
西湖区
西湖区仅一盘上新中冶锦绣公馆。项目位于文教板块,锦绣公馆是现房项目,目前商业部分房源已经推出,住宅房源迟迟没有动静,基本上每个月的开盘盘点都能列入,但也都屡屡爽约,近期,几个现房项目动作频频,想必锦绣公馆的入市也快了。
滨江区
滨江区也仅一盘滨江兴耀滨耀学府预计开盘,6月底加推5#、7#、9#楼,户型建面约97、107、117方,精装均价38000元/㎡。项目首开时270套房源,2800多组登记,中签率9.41%,直接限售5年。6月再推,中签率也将是一个关注的焦点。
萧山区
6月萧山区预计10盘开盘。其中不乏观品名寓这样的奥体大热楼盘,滨江俩纯新盘预计6月首开。
观品名寓位于奥体板块,预计6月加推剩余6幢房源,分别位于2#、3#、4#、6#、7#、8#楼,户型面积188、191、233方,前期房源精装均价47000元/㎡。上一次开盘,逃过限售一劫,此次最后收官,热销已是自不必说,最终的中签率将定格在多少,留一个悬念,6月底揭晓吧!
世纪城板块滨江另一项目星翠澜庭也将在6月迎来首开,项目户型建面约108、127、139㎡,精装限均价45000元/㎡,很大程度上将与红盘、热盘一起分流,或许就在6月。
位于市北单元的滨江滨涛映月和花曜里预计6月首开,同样都是37500元/㎡的限价,一个在市北东距离地铁更近,享受双地铁便利,一个在市北西,两盘或许上演正面刚,你站谁?
余杭区
余杭区仅2盘预计开盘。
未来科技城或将迎来新盘供应,众安蒲荷芸邸预计将首开洋房房源,124-146方,精装限价37710元/㎡,该项目是否判定为热盘,是购房者比较关注点之一。未来科技城的新房,从来都不缺乏购买力,此次蒲荷芸邸的洋房,将在一定程度上缓解改善型群体的置业焦虑。
新湖金色池塘位于余杭鸬鸟镇,自然环境优越,项目即将加推建面约136-145方森林叠墅,预计精装均价15200元/㎡,低总价、环境好是项目最大的优势之一。
临平区
临平区预计5盘上新。
丰收湖板块敏捷源著天樾府和中旅时光里都将加推新房源。都是精装30000元/㎡的均价,敏捷源著天樾府加推6#、10#、15#楼,户型面积89、95、107方,时光里户型面积89、99、128方,总价上来看,时光里略高。敏捷源著天樾府距离地铁更近,交通也方便。
曲江新鸥鹏杭州第三城(久雍府)6月也有上新计划,户型面积99-138方,均价22000元/㎡,此次加推房源偏改善,东湖新城TOD项目,关注度较高。
临安区
临安预计6项目开盘。
华发·峰荟预计6月加推新房源,户型建面约89、100方,共计200套,毛坯均价22800元/㎡。项目首开中签率仅22.74%。项目位于临安城区,距离16号线临安广场站也在步行范围内,配套完善。同板块内敏捷·星著柏悦府和荣上青云府在6月也都有加推计划。
富阳区
富阳有5盘上新。
中交保利江语云城位于富春湾新城,临近富阳高铁站,项目毛坯均价16300元/㎡,还有不少89方三房两卫户型,上两次开盘,中签率都在20%以内,低总价房源,关注度还是很高的。
杭房·首望澜翠府开盘爽约了几个月,能否在6月如期而至也将是个悬念。项目预计首开37#、41#楼,户型建面约112-136㎡。