库存不足，动辄锁盘限售，杭州市场买房越难了！
崇贤星合映和杭语清澄最后一推，即将收官。至此，崇贤仅剩余宸瀚里一盘在售，曾经绕城内刚需首选之地，此时也已经无房可选了。
杭州还有哪些板块面临房荒？
崇贤新城
绕城内2万+的板块，大多刚需房源总价在200万级，连续的限售，板块热度更是达到空前。
今年年初，官方公布天子岭实现垃圾零填埋，它不仅减少臭气，有效改善和提升城北的生态环境，提升宜居性，这也是对崇贤的一大利好。
随着杭州地铁4期规划的路透，崇贤终于迎来地铁时代，并且是双地铁。地铁和天子岭的双短板逐渐被补齐，上塘、秋石双高架出行，区域配套逐步完善，崇贤终于迎来高光时刻。
连续2盘4次限售，动辄千人摇号，崇贤从流摇到高中签率，再到限售，不到一年时间，傲娇的崇贤“高攀不起”，不是你想买就能买的。
而随着星合映、杭语清澄的最后一批房源登记，崇贤只剩余绿地众安·宸瀚里一盘在售了，宸瀚里9#楼刚核发预售证，登记在即，目前剩余7幢高层待售，约400套房源。
另有2018年上海恒文拿下的崇贤商住地块，据了解，项目1000多套房源，预计一次性推出，若能如期推出，则能在一定程度上缓解板块的房荒。另有宋都崇贤项目，4.7万方宅地，除去5%公租房，公建配套10%，以及20%的自持，整个项目的可售部分已经很少，若按套均100方计算，整体可售住宅不足400套。
崇贤只剩3盘在售/待售，刚需的选择空间再次被压缩。
未来科技城
未来科技城的每一次推盘，关注度极高，但也是更多人的寂寞。
去年的“6万人摇”，一时间未来科技城、杭州甚至登上全国楼市热搜。9月新政后，未来科技城被判定为热门板块，每每推盘都是无房户与人才的狂欢。天空之城单盘单次近千名人才登记，是对板块的高度认可。
海创园、城西科创大走廊、云城的每一次利好，对于未来科技城而言，都是锦上添花。目前板块内可售新房也不多。
地铁万科天空之城剩余三期1000多套房源，主要为17层的高层以及叠排类。大华西溪风情观止洋房还剩余2幢待售，中梁沐宸院还剩余17幢房源约1100多套房源待开盘。富力中心南区住宅组团预计6月加推。纯改善大盘晓月澄庐，千万级的叠墅房源中签率2.3%，仍需限售5年。另有纯新盘金成汀云上府住宅房源554套，众安蒲荷云邸可售住宅541套，巨化项目约180套房源待售。刚刚出让的绿汀路TOD项目，未来将成为未来科技城的下一个爆点。
未来科技城限价3.7万左右，虽然有一定的房源供应，但只针对无房和人才，想在未来科技城买套房，有钱也不再是万能的。
萧山市北
随着市北“三兄弟”相继售罄，市北同样库存告急。目前市北东仅有新希望华发锦粼云荟还剩余2幢楼待售，其余在售的都是尾盘房源，也已不多。
整个板块目前还有3盘待售，分别是市北西的花曜里和市北东的滨江滨涛映月和望涛月明，限价都是37500元/㎡，花曜里3幢高层256套房源，预计6月首开；滨涛映月13幢高层1757套房源，但项目还有公租房和自持11%，可售住宅更少，项目预计6月首开，户型面积106-139方。
6月，市北单元一波小供应潮，想必也是抢房的节奏，总之还是不够卖。
大江东核心区
大江东核心区同样是热盘板块，房源只针对人才和无房摇号登记。
目前主力在售的是云帆未来社区和东潮云庭项目，此次融创云帆未来社区再推883套房源，集中式供应，是购房者的福音，此次之后，项目还剩余1700多套房源待售。华鸿东潮云庭主力户型89-119方，精装均价19800元/㎡，项目开盘一次，还剩余8幢房源待售。
另有两个项目为待售项目，分别是金成潮塘轩和兴耀5月刚拿的地块，精装限价都是19800元/㎡，潮塘轩预计最快6月首开。
杭州市场火热，不少板块出现房荒，截至5月20日16:30，杭州十城区可售住宅4.9万套，其中包括已出售但尚未网签的房源，真实库存量将更少。
库存不足，动辄锁盘限售，杭州市场买房越难了！
