您好,欢迎来到中国质量新闻网房产频道!
在线投诉 | 维权投诉: weixin.tousu.cqn.com.cn
中国质量新闻网
您当前位置: 房产频道>>地方>>天津>>品牌>>

天津TOD发展论坛在津举办 大咖共话梅江区域升级

2021-04-26 16:14:02 中国质量新闻网

龙湖TOD落址梅江,马光远深度解读城市更新发展趋势。

4月23日,由龙湖集团天津公司主办,《每日新报》、乐居天津协办的首届《解码城市更新·天津TOD发展论坛》,在津云演播厅启幕。


论坛现场

经济学家、中国经济和投资趋势观察家马光远,中国房地产协会商业文化旅游地产专业委员会秘书长、研究员蔡云等业内大咖,从不同的维度解答TOD开发浪潮下,经济的发展趋势、城市的资产配置等热点问题。吸引超百万网友在线观看,一时间成为全网热议的话题。


马光远

论坛上,马光远对城市TOD发展模式给出了最简单的定义:TOD就是城市资源的最优配置。当最好的医疗、教育、商业、交通等资源集中在城市里时,人们的居住不该边缘化、郊区化,这是城市资源的浪费,TOD正是要解决这种问题。他同时指出,TOD模式是城市价值的再发现。在谈到资产配置问题上,马光远表示好房子太少,TOD模式让生活便利、环境优美,这是人们对好房子的理想,但几乎每个城市都缺少这样的好房子。

论坛上,马光远建议大家以史为鉴。他强调,房地产作为最佳投资品的时代结束了,不是买什么房子都能持续升值,未来是具有稀缺性的好房子的时代。


蔡云

蔡云在论坛上全面解读TOD的开发模式,以及TOD在城市发展中扮演的作用。她认为真正的TOD是土地高效供给与交通的融合。同时她还指出,目前国内TOD的开发探索水平参差不齐,导致商圈层叠,无序扩张。如果不能从城市顶层规划着手,城市价值的提升就很难实现。

在蔡云看来,凡是具有以人为本、低碳排放、绿色出行、且能满足人民生活,同时又提倡社会公平性的,都是TOD的基础元素。她认为,一个城市的核心价值很大程度上取决于中心地段的物业价值。在房地产开发企业面临转型的当下,房企需要由住宅开发向城市运营转型,龙湖正在做这方面的实践和探索。在TOD开发方面它为全国提供了样本,成为一个很好的建设依据,天街也已成为全国极具号召力的IP。

本次论坛除了特邀的两位重磅嘉宾马光远博士与蔡云女士之外,出席论坛的还有,天津轨道交通集团副总工程师李向辉,天津城市规划设计研究总院总建筑师赵春水,以及龙湖集团研发总规划师胡剑和龙湖天津公司总经理辛田。


李向辉

论坛上李向辉副分享了天津轨道交通近期建设情况、成果及目标。他讲到天津在推进地铁建设的同时一直在积极探索TOD发展,提出近期围绕轨道交通网络成果进一步深化TOD总体规划。他以10号线为例,这是一条中心城区东南方向的半环线,途径梅江、陈塘科技园区、海河柳林设计之都等地区,10号线不仅将提供很好的公共交通能力,同时把产业、休闲、人居等多种城市功能有效串联衔接,对沿线区域发展和品质提升将起到很大的积极作用。他提到10号线江湾路站的梅江TOD项目,是公园+TOD项目一次很有意义的尝试。他表示轨道交通集团将进一步高质量建设智慧、开放、人民乐享的轨道交通新发展格局,不断满足人民群众日益增长的美好生活出行等需要。


赵春水

作为天津城市规划的设计人之一,赵春水对梅江情有独钟。他指出梅江作为天津高端居住区,已经有20年的发展历程。目前掣肘问题是缺少商业,尤其是商业综合体。此次龙湖将结合西青公园城市建设理念在梅江创新并落实“公园+TOD”模式,必能在激发区域经济活力的同时,还可以实现高品质人居。

他总结,首先区域的发展要与国家战略相吻合,其次TOD模式是未来天津向集约、高效发展转型的最佳抓手。他认为,城市是人类对美好生活追求的载体。无商业不城市,无生态不生活。

龙湖集团作为TOD开发的先行者之一,积累了很多成功的经验。论坛上龙湖研发总规划师胡剑就龙湖在TOD开发模式的探索和实践,做了案例分享。他介绍,龙湖从2003年开始对TOD模式进行初探,到2020年高铁TOD站城一体项目面世,龙湖集团对TOD开发的探索始终引领行业发展进程。龙湖目前以TOD为核心的全业态开发面积近千万平方米。

在天津公司总经理辛田看来,一向以促进城市更新与居住升级为目标的龙湖,拥有二十多年的商业运营经验,天曜是龙湖在天津第一次TOD尝试,将着力提升梅江区域的商圈量级,带动周边区域进阶发展。从而促动梅江区域的资源升级,为天津经济发展注入新的活力。

TOD城市开发模式凭借其高效化、集约化的城市规划和土地利用、设计建造等优势,聚合了多维社会资源。从而带动人才的大量涌入,在有限的生活空间中,激发城市商业、产业的活力,最终形成一个不断自我驱动向上的良性循环,也将成为区域内的繁华地标。


梅江夜景鸟瞰图

如今,龙湖天曜用全新的TOD模式曜启梅江全新的人居时代。聚合轨道交通、潮流天街、高定公园、高定豪宅等综合高端资源,并高效整合,形成虹吸效应,重构城市的资源中心,促动区域经济发展的量级提升。(本文图片均由龙湖提供

(责任编辑:崔立明)
最新评论
声明:

本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84639548。

本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本网尽快处理。

图片新闻
  • 西安新规解读 购买商品房时这些信息 ...

  • 江湾合院:朗诗入渝1号作品

  • 世界文旅 繁华在即

  • 绿地ifc·年终大促 钜惠泉城

  • 香港置地:重庆超级全家桶年终上线

最新新闻