据昆明市房地产开发与经纪协会数据，3月26日-4月1日，昆明商品房成交32.8万㎡（不含车位）。其中高层成交22.2万㎡，环比增长7%，成交均价13185元/㎡，华夏四季、筑友双河湾分别蝉联洋房和院墅榜首。
总体看来，高层、院墅成交量增价跌，洋房成交量回落15%，价格上涨7%。
高层住宅方面，中骏云谷小镇、玖悦府、龙湖天璞、招商雍和府、蓝光芙蓉1891、俊发观云海、山海湾8号、绿地东海岸、大华公园天下、保利城10个项目居成交面积前十。
其中，中骏云谷小镇连续多周位列三甲，单周（3月26日-4月1日）销售达到1.07万㎡，俊发观云海、保利城也保持着热销态势。
蓝光芙蓉1891在取得预售证后，于3月27日首次开盘，推出了建面约98㎡、118㎡房源，迅速跻身高层销售前十，品牌和产品号召力可见一斑。
洋房方面，华夏四季、绿地滇池国际健康城、阳光城滇池半山、碧桂园东园、中海云麓九里、新城和樾、德润香山府、佳湖熹祥苑、君庭云邸、中铁建·山语桃源、10个项目入榜。
华夏四季、绿地滇池国际健康城继续“霸榜”，经开区万元洋房--碧桂园东园、新城和樾持续热销，东白沙板块中海云麓九里、佳湖熹祥苑两项目携手入榜。
德润香山府在3月27日开盘，推出了141平米和178平米两个户型。近日，德润·香山府A2地块规划公示，拟建一栋18班完全小学。此前，德润香山府已签约莲华小学，A2地块过规，意味着莲华小学德润校区正式落地。
院墅方面，成交面积前十为筑友双河湾、昆明恒大云玺、北大资源紫境府、创佳·半山御府、鸿基·云玺台、中铁诺德山海春风、浩创·悦山湖、美的顺城府、绿地滇池国际健康城、凤家古镇。
其中，筑友双河湾、昆明恒大云玺蝉联前二，周边数量减少，主城院墅需求占据主导地位，郊县仅有太平创佳·半山御府、浩创·悦山湖、禄劝凤家古镇入榜。
价格方面，同处大渔板块的北大资源紫境府、绿地滇池国际健康城产品定位、资源配置各有优势，形成了价格梯度。在东市区，美的顺城府成交单价逼近两万。
据昆明克而瑞数据，3月昆明主城商品住宅供应69.47万方，环比上涨222.16%，房企加大放量，住宅市场供应大幅上涨；商品住宅成交84.99万方，环比上涨125.36%，市场热度大幅回升；住宅成交均价15704元/㎡，环比下降1.00%，整体市场价格小幅下调。
总体看来，“金三”收官，昆明楼市热度回升，成交量、价平稳。进入“银四”，哪些纯新盘将面市？哪些项目有望跻身成交前十？我们拭目以待。