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业主私挖楼板占用公共面积 相关部门责令整改

2021-03-23 14:46:33 信网

跟地下一层公共面积联通起来,让原本普通的楼房秒变上下两层,这是发生在青岛中海红著小区9号楼2单元一名业主身上的事情。但工程还没完成,便引起了其他业主的不满。业主张女士(化名)告诉信网,地下一层占用的面积为公共面积,规划图纸上为封闭不利用空间,而该业主异想天开地想圈起来自用,属于违法建筑,其他业主肯定不愿意。高新区综合执法部门的工作人员告诉信网(0532-80889431),目前已经责令该业主进行恢复,业主也答应不再占用地下公用面积,但据业主们反映,目前地下被占用的位置门虽然已经打开,私自搭建的墙却未拆除。

业主异想天开想把公共面积圈为己用

位于青岛高新区的中海红著小区最近发生了一件稀奇事,该小区9号楼2单元102户业主突发奇想,在自家位置下面的地下一层占用公共面积,用石砖垒起了一间屋子,然后打通楼板,将自家与该占用的公共面积连通起来,普通房秒变上下两层。

该业主的这般操作还没完成,周围的业主便不乐意了。同住该楼的张女士告诉信网,该业主占用的位置在规划图纸上显示为封闭不利用空间,属于公共部位,私人无权私自占用。“我们找过102的业主,可他根本不理会,依旧继续施工。”

业主们为此犯了愁,只有找到物业出面,可却仍然无济于事。“这户业主好像本事挺大,物业也找过他了,不管用。因为我到处投诉,他家还专门有人找过我,让我别管闲事。”张女士说,对于住在同一栋楼里的其他业主而言,这并不是“闲事”。

后来业主们向综合行政执法部门投诉了此事。“执法人员来了,然后就说已经整改了,也没给我们看整改的视频,而实际情况是并没有整改,现在地下公共位置垒的围墙仍然没有拆除,挖的楼板也没进行重新浇筑,只是用瓷砖盖上了。”

物业表示:该做的都做了

对于此事,信网想要联系该102业主,但未获取其联系方式,未能与该业主取得联系。信网联系到中海红著小区物业的一名负责人余经理,他表示,物业也跟其他业主一起到了综合执法部门,对于违建的问题与执法部门进行了沟通。“我只能说该做的我们都做了,具体情况最好问执法部门。”

那么这到底是一处怎样的违法建筑呢?信网从张女士提供的图片资料上看到,102业主在自己家门旁边的位置凿了一个通往地下一层的口,目测大概一米宽,长度在两米左右。而地下一层对着这个口的位置是一个周围被围起来的方形空间,从图纸上可以看出,该空间四面都留有开口,在另一张图片上可以看到,102业主将开口封死,形成了一个密闭的空间,与自己家连通起来。

在规划图纸上,信网也看到了“封闭不利用空间”字样,而且在业主们投诉反馈的截图中,城阳区综合行政执法局也确认该空间为封闭不利用空间。并且回复中表示,已经于2021年3月3日下达责令限期整改通知书,102业主已经于2021年3月5日整改完毕。

整改之后的情况,张女士也向信网提供了一张图片,该图片中显示执法人员正在现场,原来开口的位置已经被业主用瓷砖铺上,进行了遮挡。

执法部门要求责令整改但未让恢复原状

为何整改完毕之后,其他业主仍然不满意呢?对此,信网联系到城阳区综合行政执法局,据负责此事的工作人员介绍,情况与张女士等业主描述的一样,中海红著小区9号楼2单元102业主私自占用公共空间,执法人员向物业和其他业主了解了情况,“我们已经责令这户业主进行整改。”

至于地下一层围起来的部位,业主们表示,垒起来的部位还在,只是将门拆走了。这些未拆除的部分该怎么处置呢?工作人员表示:“该户业主已经全部整改完毕。”

据工作人员介绍,对于该户业主只是责令整改,并未要求恢复原状,为何没有责令业主重新浇筑楼板的原因,该工作人员表示没法要求业主。正因如此,其他业主担心该业主会在风头过后继续侵占公共面积。工作人员对此表示:“我们会定期巡查,禁止该业主侵占公共面积。”

(责任编辑:崔立明)
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