齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张国桐
济南多名租客通过山东众合房产经纪有限公司（以下简称众合中介）租赁房屋，双方签约一年，且一次性交付租金。没想到众合中介提前交付的租金无法退还的同时，租客也接到房东催促离开的消息。不仅如此，众合中介目前关门，一时间让房客陷入尴尬的境地。3月3日济南市历城区市场监督管理局表示，对此已介入调查。
中介人员疑失联，房客被催搬离
李亮（化名）已经在济南工作多年，考虑到工作需要，2020年9月左右，他们一家三口通过山东众合房产经纪有限公司，在历城区租赁了一套房。“我跟众合中介签订的合同，租赁期一年。”李亮告诉记者，按要求当时他一次性支付了1.8万余元，这笔钱包含一年的租金、押金、维修费以及物业费，一切办理妥当后，一家三口顺利入住。
起初，租赁事宜一切顺利，直到今年2月份，李亮突然接到房东打来的电话。“一开始我与房东没接触过，后来因为一些细小的事才建立了联系。当时他给我打电话，告知我众合中介可能出现问题，让我去看看。”李亮回忆，他和房东到达众合中介后发现，公司内只有一名员工在处理租房事宜，后来房东与工作人员沟通，其间他听闻众合中介未按时给予房东租金，因此房东来讨要说法。
“中介好像欠了房东的租金，后来房东与中介解除了双方签订的合同，至于钱的问题，我就不清楚了。”李亮说。
然而没想到的是，房东与众合中介解除了合同后不久，李亮便接到房东的信息，要求其搬离。李亮认为，租赁期未到，而且自己已提前支付租金，理应继续入住。针对此情况，他找到了众合中介。“租赁合同疑要解除，让我再签一份合同，这份合同上写着多交的租金分5次返还，时间长达近10个月。”李亮表示，众合中介要退还1万元左右，还款从3月份开始，隔一个月还一次，前两个月还款金额大致相同，剩余的三次还款金额不同。
“要解除合同，房东还催我搬离，还款时间又这么长，如果中间发生什么意外，房子没了，合同没了，到时候我真是有理说不清了。”李亮说，为此他多次联系众合中介，工作人员的电话要么关机要么停机，甚至打电话不接，联系不上，所以他希望众合中介能尽快将金额返还，以便自己另找房屋租住。
中介未按时给予租金，房东陷入两难
有这种尴尬遭遇的不仅是房客。市民赵刚（化名）在济南历城区有一套房子，因平时闲置就将房屋对外出租了。大约去年6月，他与众合中介签订了委托出租合同。“我签的是三年合同，第一年前两个月免租金，租金每月2000元；第二年头一个月免租金，租金每月2400元；第三年每月租金2600元。”赵刚介绍，租金是一季度一给，签订合同后，第一个季度他顺利拿到租金，但到了第二个季度，众合中介就未按时给予租金，“我联系过他们，理由很多，总之到现在租金依然没有给我”。
赵刚称，对于未给予的租金，众合中介曾给出过解决办法，还款周期同样是10个月，分5次返还。经过深思熟虑，他没答应。
“近期我去过公司，早已经人去楼空了。”赵刚告诉记者，对于该事件，他进退两难，房客与众合中介有合同，也支付了租金，催房客搬离说不过去，但不让租客搬离，房子就空置，至于租金何时给还是未知数。“希望众合中介以及相关部门尽快解决。”赵刚说。
公司空无一人，物业：疑年前搬离
针对租客和房东的遭遇，3月3日记者来到位于二环东路的一处写字楼，在山东众合房产经纪有限公司门前记者发现，公司大门未上锁，公司内空无一人，丝毫没有营业的样子。
随后，记者来到写字楼物业，物业人员表示，过年前众合中介还有人员在，但年后公司一直没人来。“公司里没什么东西，就几台电脑，年前公司人员好像就把电脑搬走了。这段时间，很多人来找这家中介公司。”物业人员说。
众合中介名下银行存款被冻结
市场监管已介入
房客和房东陷入尴尬境地，众合公司疑人去楼空。3日，根据租客提供的联系方式，记者拨打了众合中介工作人员的电话，但显示已停机。之后记者又拨通了众合中介的监督投诉电话。“你晚点儿打这个号码，负责人不是我，后天再打，负责人就回来了。”一位男子说。
记者通过天眼查查询到，2020年12月8日，山东众合房产经纪有限公司一天发生多次变更，且该公司存在官司，其中在一委托合同纠纷案中，2020年12月17日法院对山东众合房产经纪有限公司立案执行，该公司名下银行存款被冻结。
历城区市场监督管理局工作人员表示，此前已接到山东众合房产经纪有限公司的投诉，现已介入调查。
