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租期未到众合中介关门 房东房客陷入两难境地

2021-03-04 17:48:55 大众报业·齐鲁壹点

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张国桐

济南多名租客通过山东众合房产经纪有限公司(以下简称众合中介)租赁房屋,双方签约一年,且一次性交付租金。没想到众合中介提前交付的租金无法退还的同时,租客也接到房东催促离开的消息。不仅如此,众合中介目前关门,一时间让房客陷入尴尬的境地。3月3日济南市历城区市场监督管理局表示,对此已介入调查。

中介人员疑失联,房客被催搬离

李亮(化名)已经在济南工作多年,考虑到工作需要,2020年9月左右,他们一家三口通过山东众合房产经纪有限公司,在历城区租赁了一房。“我跟众合中介签订的合同,租赁期一年。”李亮告诉记者,按要求当时他一次性支付了1.8万余元,这笔钱包含一年的租金、押金、维修费以及物业费,一切办理妥当后,一家三口顺利入住。

起初,租赁事宜一切顺利,直到今年2月份,李亮突然接到房东打来的电话。“一开始我与房东没接触过,后来因为一些细小的事才建立了联系。当时他给我打电话,告知我众合中介可能出现问题,让我去看看。”李亮回忆,他和房东到达众合中介后发现,公司内只有一名员工在处理租房事宜,后来房东与工作人员沟通,其间他听闻众合中介未按时给予房东租金,因此房东来讨要说法。

“中介好像欠了房东的租金,后来房东与中介解除了双方签订的合同,至于钱的问题,我就不清楚了。”李亮说。

然而没想到的是,房东与众合中介解除了合同后不久,李亮便接到房东的信息,要求其搬离。李亮认为,租赁期未到,而且自己已提前支付租金,理应继续入住。针对此情况,他找到了众合中介。“租赁合同疑要解除,让我再签一份合同,这份合同上写着多交的租金分5次返还,时间长达近10个月。”李亮表示,众合中介要退还1万元左右,还款从3月份开始,隔一个月还一次,前两个月还款金额大致相同,剩余的三次还款金额不同。

“要解除合同,房东还催我搬离,还款时间又这么长,如果中间发生什么意外,房子没了,合同没了,到时候我真是有理说不清了。”李亮说,为此他多次联系众合中介,工作人员的电话要么关机要么停机,甚至打电话不接,联系不上,所以他希望众合中介能尽快将金额返还,以便自己另找房屋租住。

中介未按时给予租金,房东陷入两难

有这种尴尬遭遇的不仅是房客。市民赵刚(化名)在济南历城区有一套房子,因平时闲置就将房屋对外出租了。大约去年6月,他与众合中介签订了委托出租合同。“我签的是三年合同,第一年前两个月免租金,租金每月2000元;第二年头一个月免租金,租金每月2400元;第三年每月租金2600元。”赵刚介绍,租金是一季度一给,签订合同后,第一个季度他顺利拿到租金,但到了第二个季度,众合中介就未按时给予租金,“我联系过他们,理由很多,总之到现在租金依然没有给我”。

赵刚称,对于未给予的租金,众合中介曾给出过解决办法,还款周期同样是10个月,分5次返还。经过深思熟虑,他没答应。

“近期我去过公司,早已经人去楼空了。”赵刚告诉记者,对于该事件,他进退两难,房客与众合中介有合同,也支付了租金,催房客搬离说不过去,但不让租客搬离,房子就空置,至于租金何时给还是未知数。“希望众合中介以及相关部门尽快解决。”赵刚说。

公司空无一人,物业:疑年前搬离

针对租客和房东的遭遇,3月3日记者来到位于二环东路的一处写字楼,在山东众合房产经纪有限公司门前记者发现,公司大门未上锁,公司内空无一人,丝毫没有营业的样子。

随后,记者来到写字楼物业,物业人员表示,过年前众合中介还有人员在,但年后公司一直没人来。“公司里没什么东西,就几台电脑,年前公司人员好像就把电脑搬走了。这段时间,很多人来找这家中介公司。”物业人员说。

众合中介名下银行存款被冻结

市场监管已介入

房客和房东陷入尴尬境地,众合公司疑人去楼空。3日,根据租客提供的联系方式,记者拨打了众合中介工作人员的电话,但显示已停机。之后记者又拨通了众合中介的监督投诉电话。“你晚点儿打这个号码,负责人不是我,后天再打,负责人就回来了。”一位男子说。

记者通过天眼查查询到,2020年12月8日,山东众合房产经纪有限公司一天发生多次变更,且该公司存在官司,其中在一委托合同纠纷案中,2020年12月17日法院对山东众合房产经纪有限公司立案执行,该公司名下银行存款被冻结。

历城区市场监督管理局工作人员表示,此前已接到山东众合房产经纪有限公司的投诉,现已介入调查。

(责任编辑:陆明)
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