2月21日，融创宜和园的一套法拍合院以18.4万元/㎡的单价成交，成了迄今为止杭州法拍市场成交单价最高的房源。
那次拍卖的情形想必不少人还历历在目，开拍一小时总价就超3000万元，最后成交价比评估价高出近900万元，光溢价已然可入手豪宅，着实令人咋舌！
不少网友戏称，这牛年“第一锤”牛气十足！
其实，法拍房去年就已红火了一年，而年前杭州新政的落地，更使得在杭州如今仍然不限购、无需摇号的法拍房日益红火。
3月到来，杭州的法拍市场又会给出怎样的惊喜？乐居整理了3月即将拍卖的几套“1元”起拍的法拍豪宅和千万级的法拍房源，不妨一起去过过眼瘾！
1元起拍 评估单价均超6万/㎡
这几个豪宅你感兴趣吗？
1元钱，能做什么？买一瓶水、一支笔，坐一次公交？如今，1元钱，还能参与司法拍卖呢！
1元起拍，在杭州的法拍市场上并非噱头，是浙江高院推出的涉刑案件财产处置新政，其背景是进一步规范刑事案件涉案财物的处置及执行工作，加大“打财断血”力度，做到“黑财清底”。
就房产而言，1元起拍的法拍房，往往更引人注目。
3月17日，阿里法拍网上就有3套1元起拍的豪宅将正式开拍，起步价均为医院，评估单价都在6万+/㎡，总价为850万元-2217万元不等，截至发稿前，3套法拍房源已被破万次围观！
值得一提的是，根据法院公示，位于中海御道的法拍房源，原房主是一对80后小夫妻，两人在2018年从银行借了630万。但到了2019年还款日，夫妻俩仍然欠银行615万的本金和5万的利息，因此被一纸状书告上法庭。
之所以起拍价只需1元，是因为丈夫涉嫌刑事犯罪，所以房子只能1元起拍。
经法院判决，夫妻俩名下2套分别位于中海御道和盛景凤启华庭的房子将被拍卖抵债。也就是说，3月17日将要拍卖的两套房源，房主均为这对夫妻。
中海御道交付已3年半有余，3月17日将开拍的这套是交付以来流入法拍的第二套房源，今年1月小区曾拍出过一套183㎡的毛坯房，成交价高达9.8万/㎡。
相比中海御道那套190平方米的大户型法拍房，盛景凤启华庭这套面积只有133方，评估价也要低近500万元，从阿里法拍提供的房源实景图来看，房源内部还是刚精装交付时的样子，大概率没人住过。
另一套1元起拍的刑事房源位于君玺公寓8幢401室，房源面积足有344.92㎡，评估总价2217万元，包含地下子母车位。
据我爱我家数据，目前君玺公寓挂牌房源有4套，均价约6.8万元/㎡左右，挂牌价比3月17号将拍卖的房源略高。
1元起拍，这三套房源到时候成交结果如何？乐居将继续关注。
这些法拍房源总价千万级
最高评估价超2800万元！
除了1元起拍的3套豪宅看点十足之外，3月杭州法拍市场上也不乏千万级别的法拍房源。起拍价最低的926万元，最高的超2200万元！
其中3月法拍房中，首当其冲的为3月1日开拍的寰宇湾1幢2单元1802室和水印林语184号别墅1幢。
位于滨江区政府板块的寰宇湾，北面临江，南面是丹枫实验小学和丹枫幼儿园，地段优配套全，和奥体只有一条秋石高架相隔。
这也是寰宇湾第一次拍卖大面积房源，房源面积高达258㎡。
水印林语184号别墅1幢，也于3月1日开拍，它是3月这波千万豪宅里面积第二大的，足有637.31㎡，为欧式精装修，房源前面还有一个小花园。
位于老余杭镇上的金成白云深处别墅林泉居24号房源，将于3月5日开拍，房源面积为302.97㎡，起拍价1107万元，评估价1572万元，折合评估单价5.2万元。
不过，这套房子有租约，租期到2030年6月，月租金4500元/平方米。
滨江区浦沿街道御涛轩1幢2单元3704室（不含车位）是一套实打实的江景房，从家里可以看到一线江景，建筑面积139.41㎡，房屋评估价926万，折合单价6.6万元/㎡。
估价对象所在层数为第37层，中间套，内部格局为3室2厅1厨2卫，其中三室均朝南，厨房、客厅朝北（带阳台，一线江景），不过两卫均为暗卫，这也是户型的弊端，从效果图中看，房源整体通风采光情况较好。
青山湖玫瑰园月弦苑5幢，房屋建筑面积798.7㎡，为1幢2层住宅，室内为精装修，无租赁，无电梯。
将于3月10日10点正式起拍，起拍价1606.5万元，评估价2295万元，折合评估单价2.9万元/㎡，是本文法拍房中评估单价最低的一套。
这套别墅与金成白云深处别墅林泉居24号同处一个小区，为水云天45幢，独栋别墅，地上2层，证载建筑面积307.58㎡，证载土地使用权面积1524.30㎡，带车库、花园。评估价1536万元，起拍价1076万元，3月10日10时起拍。
万丽·璞丽是余杭高端楼盘之一，2018年预售40套房源，房源面积360-500㎡，房源均价4万+，其中装修标准9800元/㎡。360㎡的最小户型购入价也要近2000万元，当时创下临平住宅价格纪录。
3月10日将开拍的璞丽大厦1幢1单元2002室这套法拍房源，建面为477.85㎡，为跃层房源，作为临平首屈一指的豪宅，跑道式的超长阳台，极限调高的大厅。
水晶澜轩1幢1单元1901室建面约378.52㎡，评估单价约74395元/㎡，是目前3月待拍豪宅中评估单价最高的。小区建成年份为2015年，共32层，本套房源在第19层，朝南东边套，4室4厅1厨5卫3衣帽间，精装交付，配有中央空调、地暖。
水岸帝景公寓2单元2901室建面253.76㎡，评估单价约6.9元/㎡，本套房源为毛坯顶跃，4室3厅4卫。
水岸帝景小区建成于2007年，虽然交付已13年有余，但房源仍为毛坯状态。
