基本信息：
项目案名：滨江新希望新城·未来海岸（海名雅园）
地理位置：杭州市钱塘新区新湾街道建华路与闸口路交叉口
产品类型：精装高层、法式排屋
主力户型：高层89㎡-135㎡、排屋195㎡、210㎡
交付时间：2020年12月
交付情况：
地处钱塘新区的滨江·新希望·新城未来海岸（海名雅园）近期迎来了交付。
未来海岸拥有30万方的大体量，包含了15幢精装高层和26幢毛坯排屋。该项目由品牌房企滨江、新希望和新城联手打造，其中滨江负责施工及工程建造，项目整体运用了滨江“海岸系”的产品设计，是大江东的第一个海岸系作品。
在滨江的词典里，凡是“海岸系”产品，必然是红盘之一。
那么，在大江东这样一个热门板块中，三家开发商强强联手，到底会碰撞出怎样的火呢？我们去交付现场一探究竟。
未来海岸供图
外立面：
未来海岸的高层结合了新古典主义和现代主义相结合的设计风格，远望颇有硬朗之感、近观又存高尚之气。高层南北向楼间距最大可达70米左右，视野开阔，在整体呈现上，干净纯粹又现代感十足。
排屋采用法式风格的设计手法，建筑线条鲜明，运用了法式廓柱、线条等工艺，十分大气。
未来海岸供图
园林：
未来海岸的景观打造颇具“匠人”之风。
整个小区以新古典园林为题，整个小区花木浓翳、错落有致。小区入口的设计呈中轴对称，两棵单价在20-30万元的加拿列海枣树早已驻足迎接业主归家。
园林以入口景观轴线为核心，设计了近1000㎡的蓝宝石中心泳池，比武林壹号的泳池还宽阔不少；参照高尔夫果岭设计的近2000㎡中心大草坪，高低起伏，仿佛一张卷曲的绿毯子，曾经郊外的绿草如茵，现在下楼就能享受。不仅如此，园区还设计了模纹艺术花园、约300㎡的全龄儿童亲子乐园等六大主题景观空间。
整个园区配置了大量的棕榈树作为观赏性树种，置入自然风情元素，不仅营造出了现代浪漫艺术花园，还洋溢着浓浓的海岸风情。
未来海岸供图
另外园区内还有一条600米长的彩色沥青跑道，在满足业主运动需求的同时，还巧妙的串联了项目中心景观与各组团之间的景观，通过不同的路面铺装、景观小品、植物等生活场景，营造不同的景观组团，原本枯燥的运动也能变得趣意盎然。
整体来看，未来海岸的景观严格按照中轴对称造景，与动线设计环环相扣，在给人以均衡、连贯享受的同时，又体现着一种娴静、稳重与庄严之感。
结合不同的园林景观，未来海岸在园林中设计了不同风格的室外家具，还精心配置了太阳伞，方便业主休憩放松。
陈妃/摄
公区：
在架空层处，未来海岸设置了儿童游玩处并做了贴心的游玩标识，另外还考虑到不同人群的需求，专门设计了成人休闲区和儿童休闲区。
未来海岸供图
陈妃/摄
入户大堂全精装修，地面石材，墙面面砖，配以通亮的大吊灯，较为清爽大气。
陈妃/摄
地下车库干净整洁、标识清晰，管道走线整齐，通道更显阔绰。不仅每一个车位处都做了正反两面的贴心提示，还在车库各个地方还张贴了安全疏散图，在必要时刻能引导人们高效撤离。
陈妃/摄
在公区的配置与设计上，未来海岸充分考虑到了业主的需求，在细枝末节处为业主打造贴心的生活品质。
室内精装：
在室内，未来海岸在户型上将有限的室内空间巧妙设计，在精装上也是十分用心，做到了质感与细节并存。
客厅复杂拼花工艺的地面、卧室的实木地板和墙纸石材打造的踢脚线、TOTO品牌的卫浴等，这些滨江海岸系高配置。
另外，未来海岸还在厨房中配备了止水台面和止水槽，再也不用担心水流到地上让柜角发霉；设计了方便清洁的铝板吊顶和上轨道厨房门，让擦除油烟变的轻松而简单；卫生间取消了浴霸和暖风机，为了整个卫生间的温度均衡，采用了电地暖。除了入户挂钩、一键断电等细节，还在大多数人都手足无措的电箱处还贴心的作了清晰的按键指示。
陈妃/摄
套内验房：
未来海岸的高层户型是89㎡-135㎡，全精装交付，包含了法式浪漫和滨江经典两种风格。
我们对交付的房源进行了随机抽验，并请专业的验房师进行了品质检验。
40幢某93㎡房源
该房源为三房两厅两卫的中间套户型，户型整体方正，布局合理，全明通透；客厅、次卧和主卧三开间朝南；餐客厅和阳台一体化的设计，不仅满足动静分区的功能，还会让整个空间显得特别宽敞，大气。
陈妃/摄
40幢某89㎡房源
该房源户型为三房两厅两卫，采用的是夹边套设计，南北通透，采光通风较好；客厅与主卧双开间朝南；U型厨房设计，便于烹饪；主卧为套房设计，拥有独立卫生间，保证主人居住的私密性。
陈妃/摄
40幢某115㎡房源
该房源为四房两厅两卫的边套户型，全明通透，是未来海岸明星户型。6米左右的大尺度整体飘窗设计，视野采光佳。美中不足的是阳台在次卧，晾晒略有不便。
陈妃/摄
验房结果：
三套房源验下来，房子没有结构性问题，内部精装也整体过关。房源内存在少许细节上的小问题，如地板轻微划痕、墙面有修补痕迹等。但这些问题对后期使用影响不大，且均都能通过修补解决。整体而言，滨江在品质管控上保持了一贯的水准。
值得肯定的是，对已出现的精装问题，开发商态度积极，第一时间进行了上门快修，并安排人员进行其他房源的精装问题排查，确保在交付之时，能得到最好的归家体验。此外，物业也表示在后期的房源维护上，将会快速反应，持续优化提升。
未来生活：
未来海岸的后期物业管理由滨江集团负责，提供定制化贴心服务。交付后，除提供基本的物业服务外，还能业主提供定制服务，如家政服务、儿童无忧接送服务等。
除了滨江物业，未来海岸还结合了新城人性化“Think芯”的科技，从健康、环保、智慧、服务、邻里、精工六大方面入手，利用嵌入式系统和网络通讯技术所建构的数字住宅系统，其范围包括数字家庭、节能设计，并整合电信、保全、物流等服务支援，建置完整无缝的网络社区，为业主打造更为安全、健康、舒适、便利、科技的居住空间。
时间轴：
2018年1月，滨江竞得杭大江东储出[2017]8号地块
2018年8月，滨江新希望新城·未来海岸首开
2020年4月，滨江新希望新城·未来海岸售罄
2020年12月，滨江新希望新城·未来海岸房源交付
交付档案结语：
未来海岸是滨江集团在大江东第一个海岸系新品，从项目的实际交付情况来看，未来海岸整体布局经典大气，整体产品品质在线。看过未来海岸的人才知道，刚需的价格与优秀品质的房屋可以兼得。
从园区配置上看，跑道的景观串联到百变舒适的休闲座椅，棕树的广泛运用到多植物景观组图案，未来海岸在景观和公区上都花了不少心思和成本。
在室内精装修上，未来海岸依旧执着于对材质、施工、品质的高标准。除了滨江集团的装修标准，同时融入了新城“Think芯”住宅技术，在细节的把控上，为每一位业主打造健康、舒适、便利的生活住区。
虽然是室内精装存在局部划痕和大小缝等问题，但在单价1.7万/㎡左右的基础上，未来海岸的交付质量已远超预期。接下来，项目需要做好房源后期维护。
未来海岸，楼如其名。现在的价值显而易见，未来也同样可期。
在城市东进的新站点，透过未来海岸期待整个大江东的崛起，安乐舒适品质人居生活，即将开始。
