中国质量新闻网讯 近日，杭州主城区又挂牌了6宗地块，其中4宗宅地、2宗商地，主要来自于拱墅区和江干区。详细来看这4宗宅地，分别位于牛田单元、运河新城单元和丁桥单元，地块将于2021年1月15日正式出让。
数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统
制图：王晨静
01
艮北新城宅地挂牌，精装限价依旧42400元/㎡
牛田单元R21-19地块位于艮北新城板块的东面，旁边紧挨着的是招商雍华里。地块出让面积为41829㎡，容积率2.4。
根据规划，地块需配建不少于10%的公租房，即10038.96㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于38400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于42240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。
周边上一次出让地块是在2019年，所建项目为中南棠玥湾，最近住宅均价为41914元/㎡。
制图：王晨静
02
运河新城宅地，限价比上次挂牌降了5000元/平米
运河新城单元C-R21-03地块，位于前几天挂牌的02地块的北面。地块周边目前生活配套尚未成熟，主要依托旁边的勾庄、祥符等板块。
地块出让面积为49432㎡，容积率2.4。根据规划，地块需配建不少于11863.68㎡的公租房，且所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32450元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。
据此来看，限价较上次的02地块相比，降了5000元/㎡。
板块内最近一次出让是在6月，由融信封顶自持2%竞得云澜天第府项目，成交楼面价为23558元/㎡。
制图：王晨静
03
丁桥首推限价地块，精装均价为31500元/平米
本次江干区推出的两块宅地，丁桥单元JG0406-15地块和丁桥单元JG0409-11地块，都位于丁兰新城核心区域。其中，15号地块周边紧邻在建的地铁3号线桃花湖公园站，地块斜对面为泷悦华府，泷悦华府最近的住宅均价为32257元/㎡。
15号地块出让面积为47515㎡，容积率2.3。此外，地块需配建公租房25000㎡。
而在15号地块西边，位于丁桥龙湖天街和项目龙湖名景台中间的是11号地块，出让面积为22738㎡，容积率2.0，该地块配建较少，需配建不大于10%的公建配套。
值得注意的是，这两块地块是丁兰新城首次推出限价地块，两宗地块的精装限价都是31500元/㎡（含装修3500元/㎡）。
制图：王晨静
