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“工匠精神”,就是我们所追求的“金质”——2020齐鲁房地产金质奖评选正式启动。

2020-11-06 17:15:46 界面

地产的质量,是城市的重量

“工匠精神”,就是我们所追求的“金质”——2020齐鲁房地产金质奖评选正式启动。

城市,本质上就是由楼宇的钢筋铁骨构成的。

当现代化的摩天写字楼从农田和荒地里生长起来,当村镇化身一片片或欧式、或新中式的崭新小区——我们从那些玻璃幕墙、高速电梯或全景落地窗中,可以清晰地看到中国城市的崛起。

房地产,是中国城市的“半个灵魂”。作为国民经济的支柱型产业,作为关乎国计民生、关系百姓切身幸福的关键领域,房地产行业的发展质量不容忽视。

而作为当下山东省内最大的房地产市场,今天的青岛,亦将迎来一场关于房地产发展质量的年度重大考核——

即日起,2020齐鲁房地产金质奖评选活动正式启动。

地产的肩膀上,是城市的重量

房地产在今天,仍是我国经济结构中具有举足轻重地位的一大重要分支。

据国家统计局公布的2019年GDP初步核算结果,房地产业全年GDP贡献额达69631亿元,GDP占比高达7.03%,同比2018年增长3%。

而且房地产经济是中国经济的压舱石。目前我国城镇化率还不到60%,距离发达国家的70-80%水平仍有很长的一段路要走,而这也证明着中国的房地产市场仍有足够的潜力可以挖掘,在接下来的很长一段时间里,房地产仍会以支柱性的角色,参与到我国城镇化建设的每一步。

对于青岛的发展,房地产行业所做出的贡献亦无可替代。

百年前的青岛,只是一个居于渤海湾畔闭塞落后的小渔村;而今天的它,已然脱胎换骨,成长为一座开放、现代、活力、时尚的国际大都市——无论是崂山山脚下依山傍水的豪宅群,还是灵山湾里鳞次栉比的海景高档小区,乃至金家岭内由写字楼群构成的“垂直的金融街”,它们是青岛砥砺发展的战果,同时也见证着这座城市的成长。

青岛的发展至今仍与房地产行业息息相关。据青岛统计局数据,2019年青岛市生产总值11741.31亿元,按可比价格计算,增长6.5%;当年青岛房地产开发完成投资1803.8亿元,增长21.5%,其中住宅投资1239.1亿元,增长19.7%。

这意味着,青岛房地产行业的优质与否仍关乎着整座城市的发展命脉——房地产行业的肩膀上,担的是整座城市的重量。

但是在这个特殊的2020年,肩负“重担”的房地产行业却又因疫情的突袭而首当其冲地遭受了打击。据锐理新媒体数据,2020年上半年青岛新建商品房成交56768套,同比下降6.87%;新建商品房成交面积为6647778.2㎡,同比下降4.50%;而二手房市场下行更为严重,据青岛网上房地产不完全统计,今年10月份青岛二手房网签量仅为4709套,环比下降26.33%。

如何对冲疫情给行业造成的冲击?除了政策的外力扶持,从内因入手,提升房地产行业的发展质量,优化行业秩序、提振市场信心,也成为青岛房地产市场的当务之急。

“工匠精神”是时代的要求

质量,特别是房地产开发质量,已经成为了一项全国性的重大课题。

2017年党的十九大报告提出,必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,提高全要素生产率,着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系,着力构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制,不断增强我国经济创新力和竞争力。

这也是“质量第一”“质量强国”首次出现在党代会报告中。

值得注意的是,报告中特别提出要弘扬“工匠精神”。报告提到,要激发和保护企业家精神,鼓励更多社会主体投身创新创业。建设知识型、技能型、创新型劳动者大军,弘扬劳模精神和工匠精神,营造劳动光荣的社会风尚和精益求精的敬业风气。

而“工匠精神”,正是提振房地产行业质量的核心。

众所周知,青岛是目前山东省最大的房地产市场。今天的青岛拥有近千所小区,仅在售或待售楼盘就有440余个,数十家房企大鳄在此竞逐,每年成交土地两万余亩,成交总额近千亿元。据统计,2019年青岛新房成交141420套,成交总面积约1638.49万平方米,总成交额约2366.86亿元,其中新建商品住宅成交115892套,成交总面积约1398.35万平方米,成交总额约1996亿元,成绩位列全省首位。

因此在房地产行业,青岛的质量水准,就成为了整个山东省行业发展的“风向标”;让要让青岛的房地产行业拥有更高的质量水准,就必须让“工匠精神”成为整个行业从监管部门、到房企乃至建筑商的多方共识。

青岛显然深谙此理。从最薄弱处着手,青岛已围绕渗漏、开裂这两个房屋质量的“疥癣之患”率先出击。近年来,青岛市住房城乡建设局开展了住宅工程渗漏、开裂专项治理的“两大行动”。制定出台了《关于印发<住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案>的通知》,提出了严控建材质量、实施样板引路、严格质量标准、严格工序管理、严把主体验收关、严把功能试验关等针对性治理措施,计划用两年时间,分三个阶段,专项治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量“顽疾”。

今年8月17日,青岛市住房建设与管理局正式印发《青岛市住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作实施方案》,在全市范围内开展为期两年的住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动提升工作。

可喜的是,青岛住建局的这一系列工作如今已经初见成效。据统计,在2019年上半年,青岛全市渗漏、开裂质量投诉同比分别下降27.5%、17.6%,通过专项治理带动全市工程质量水平显著提升,2019年上半年,全市质量投诉总量同比下降22.9%,2019年比2018年下降20%,2020年比2019年再下降20%。

青岛房地产行业中的“工匠精神”,正在政、企双方的共同努力下逐渐蔚然成风。

但这条推动房地产行业高质量发展之路,于青岛乃至整个山东而言仍任重道远。因此本届“2020齐鲁房地产金质奖”的到来,恰逢其时。

让每一个“金质”企业走上前台

将所谓“工匠精神”具体到整个房地产行业的产业链中,它主要体现在两个环节——每个项目的开发商和建筑商本身,及其所操盘的具体楼宇项目。

因此本届金质奖的评选,意在通过组建房地产领域专家团队,结合数据筛选、大众投票、专业审核,通过对在青房企、建筑商及房地产项目进行多维度的综合点评及打分,甄选出青岛房地产领域中符合“金质”定义、能推动青岛乃至全省房地产行业高质量发展的优秀开发商、建筑商企业和地产项目。

而且本次评选的维度也将更加立体和全面,不仅会有对建筑质量、交付质量的考核,也会有项目设计便捷性、宜居性、成长力的评判,更会对于整座城市有标杆意义、对城市的整体发展具有推动意义和长远规划的企业和项目进行表彰。

在对每一家参选企业和地产项目进行综合打分之后,专家团队会根据各奖项不同评分标准,评选出年度地产标杆房企、年度金质楼盘奖、年度金质公寓奖、年度城市最具成长力楼盘奖、年度都市口碑典范奖、年度最具影响力城市综合体、年度城市地标奖、年度建筑企业匠心奖共九大奖项。主办方将将在典礼现场进行评选揭晓并颁奖,邀请各位获奖者及其代表上台领奖并发表获奖感言。

让真正具有“工匠精神”的企业和项目走上前台——这是本届“金质奖”评选的最终目的。毕竟,在竞争日趋白热化的房地产市场中,“工匠精神”就意味着居住的安全与舒心,意味着房企在充分发挥城市运营商和共建者的作用,就意味着房地产行业的高质量健康发展——

“工匠精神”,就是我们所追求的“金质”。

而只有让消费者全面、客观了解这些“金质”企业高质量的产品力,从细节感受标杆项目的匠心品质,提升山东市房地产行业的整体市场形象,帮助房地产企业树立品牌意识,才能进一步引导购房者选择品牌房企的优质楼盘,从而进一步促进齐鲁房地产市场良性发展。

以青岛为主战场的整个山东房地产市场,在“质量强国”大战略的引领下,正试图以一种领衔全国的高质量发展姿态,迈上一个以“工匠精神”、以品质为主导的全新历史阶段。可以预见的是,在政府、企业的共同努力下,拥有“金质”房企、“金质”建筑商和“金质”项目的青岛,终将凭借这股政企携手、业界同心的合力,共同开启属于青岛、属于齐鲁大地的房地产高质量发展新时代。

(责任编辑:李素)
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