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华润包揽中央公园170亩住宅用地 溢价约三成

2020-10-21 17:00:42 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(高枝)10月20日,重庆市主城区中央公园板块两宗相邻地块拍卖出让,最终,地块均由华润以总价18.3亿元摘得。

11162元/㎡中央公园第二高楼面价

出让信息显示,两宗地分别为渝北区两路组团F分区F25-1地块、渝北区两路组团F分区F25-2地块。

其中F分区F25-1地块用途为二类居住用地,土地面积57830平方米,建筑面积86745平方米,容积率1.5。地块起始总价70784万元,楼面价8160元/平方米。最终地块由华润以总价9.05亿元、楼面价10433元/平方米摘得,溢价率27.82%。

F分区F25-2地块用途为二类居住用地,土地面积55246平方米,建筑面积82869平方米,容积率1.5。地块起始总价69113万元,楼面价8340元/平方米,最终则由华润以总价

9.25亿元、楼面价11162元/平方米摘得,溢价率33.86%。

值得一提的是,11162元/㎡的楼面价,仅次于去年4月顶融地块的11748元/㎡,为中央公园板块第二高的楼面价。

中央公园板块已有12块楼面价上万

中央公园板块,无意识重庆土拍市场最火热的区域之一,据招拍挂数据统计,从2019年至今日,中央公园板块已有12宗楼面价超万元的地块。 10月20日拍出的两宗土地,虽然距离中央公园其实已经较远,但早在今年6月份,海成竞得的土地,楼面价也超过了万元,达到了10476元/平米。

(数据来源:重庆公共资源网 高枝制图)

华润在中央公园片区开发有华润公园九里,不过该项目已是尾声,此次再次在中央公园补仓,证明对中央公园板块仍持续看好。 随着各大房企扎堆中央公园,中央公园这个城市新中心已初具雏形。相信在众多中高端产品的相继呈现,明年中央公园商圈呈现后,区域价值还将进一步提升。

(责任编辑:李素)
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