信网9月1日讯“开发商现在已经人间蒸发了，我们这些业主的房产证还能办下来嘛?”家住西海岸新区黄海悦府的陆先生告诉信网(0532-80889431)，小区目前已经交房近一年了，但是房产证迟迟办不下来。陆先生表示，因开发商青岛经济技术开发区博祥房地产开发有限公司(以下简称“博祥房地产”)未缴纳土地出让金，不具备办理房产证的资格，而该公司目前已经“人去楼空”。信网通过西海岸新区自然资源和规划局了解到，博祥房地产欠“土地出让金”共计1.912亿，目前已联系项目投资方青岛黄海置业集团有限公司(以下简称“黄海置业”)，要求其补缴相关款项。
2017年，陆先生在西海岸新区黄海悦府买了一套期房，2019年起12月份办理了正式交房手续，按照合同约定，交房后一年内就可以办理房产证，一转眼大半年的时间过去了，陆先生现在连开发商都找不到了。“本身我们交房就延期了1年的时间，本来合同是约定好2018年12月交房的，所以我觉得交房以后，办理房产证是当务之急，我们不少业主都开始打听要准备什么材料了，但是一直联系不到开发商博祥房地产，后来才听说是因为他们欠了政府一大笔钱。”陆先生说。
信网通过黄海悦府其他业主了解到，博祥房地产2002年具备该土地的使用权，但项目的具体施工期实为2016年，间隔14年，因相关政策变动，博祥房地产需向西海岸新区自然资源和规划局补缴一笔土地出让金。陆先生告诉信网：“我们在买房的时候也不知道有这么回事啊，现在政府催开发商交钱了，开发商听说是交不上，但是业主总归是无辜的吧，他们交不上钱，我们就办不了房产证，我目前没有别的诉求，我就是想办证!”
陆先生以及诸多黄海悦府业主表示，他们通过多方途径与博祥房地产联系，但是该公司如人间蒸发一般，销声匿迹。陆先生称：“我只有在买房子交钱的时候见过他们一次，现在打公司电话，法人电话，没有人接。去公司的地址找，也没有任何人了。之前我也因为房产证的问题起诉他们了，可笑的是法院的人都找不到他们在哪。”
信网通过博祥房地产的对外公示电话以及法人电话与其联系，但是电话均为未接通状态，某企业公示平台显示，博祥房地产目前仍为“存续”状态，而该公司却已被列为“失信人”。
西海岸新区自然资源和规划局相关负责人告诉信网，黄海悦府在“土地复核”方面出了问题，实际建设面积，超出2002年博祥房地产通过政府拿到的土地面积，所以需要补缴土地出让金1.912亿。土地复核通过后，该公司才能完成首次初始登记，实测成果入库等流程。“博祥房地产目前我们也联系不到，但他的上级公司黄海置业这边，我们已经跟他们签协议了。他们有钱的话就马上交钱，倘若交不上钱的话，土地复核的时间会比较长，我们也会启动司法程序去解决这个问题。针对业主办理房产证的问题，2015年3月份以前办理预售的房屋，是可以先办房产证后补交款项的，但是黄海悦府是2015年3月份以后出售的，现在暂时卡不上政策，我们已经把这个问题，报到区里面了上会研究了，目前还有没有确定最终意见，如果通过了的话，黄海悦府的业主就可以先把房产证办了。”该负责人说。
信网通过多方渠道了解到，黄海置业实为黄海悦府项目投资方之一，该公司负责人对此表示，目前已与博祥房地产合同履行完毕，只能配合政府部门提交相关工程材料，没有义务缴纳土地出让金。信网记者 王田
