地块分布情况如下:北辰板块2宗地,滨海板块2宗地,河西板块1宗地。其中,北辰2宗地于8月7日摘牌,其余3宗地于8月12日摘牌。
5宗地重点介绍
北辰板块2宗地
8月7日下午,北辰环内片区出让2宗土地,土地编号为津北辰文(挂)2020-010号、011号。
最终,这2宗地被金隅以总价24.2亿、成交楼板价约10000元/㎡左右购入。
津北辰文(挂)2020-010号、011号宗地,均位于北辰区朝阳路与文庆道交口。其中,010号地块位于交口西南侧,011号位于交口西北侧。两地块规划用地面积合计约12.9万㎡,规划总体量合约24.4万㎡。
滨海板块2宗地
8月12日,天津滨海土地交易中心迎来2宗地的摘牌,土地编号分别为津滨生(挂)2020-40号、津滨生(挂)2020-41号。
最终,津滨生(挂)2020-40号被生态城投资摘得,津滨生(挂)2020-41号被新城摘得,总土地面积114762㎡,成交总价11.4亿。
津滨生(挂)2020-40号、41号宗地位于中新生态城,宗地土地用途均为城镇住宅用地、商服用地。两地块挂牌起始总价合计10.3亿元,起始楼板价约6000元/㎡。
河西板块1宗地
8月12日下午,河西区体院东地块进行了摘牌。
津西体(挂)2020-012号地吸引了万科、中海、鲁能、金融街、仁恒、保利等房企参与竞拍。最终由鲁能收入,成交总价为36.2亿元,折合楼面价约30548元/㎡。
该地块拟出让土地面积约8.0万㎡,挂牌起始总价为29亿元。该地块设最高限价43亿元,约合最高溢价率不超43%,最高限价楼板价约36287元/㎡。竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为10万㎡。
8月上旬,71.8亿土地的出让,不仅为本月份天津土地市场带来一片生机,也为相关板块带去众多利好。8月下旬,土地出让情况如何,中国网地产天津站将会持续关注。(王丽)