保利中央公馆绿地违建阳光房 楼上业主吐槽安全没保障

    保利中央公馆高层住宅一楼违建情况普遍

    其中一个弧形，违建前后情况对比

    直接毁绿，从房屋后方洞开大门

    私自修建的凉棚和水泥步道，步道上还标注“棋牌”二字

   荆楚网消息（记者周三春）“小区一楼的绿地直接被隔成阳光房，或者修上私家凉棚。随意圈地不说，这样都可以直接从房顶翻上二楼了，我们住户安全怎么保障？”近日，武汉保利中央公馆小区业主冯先生向荆楚网东湖社区投诉【投诉贴文】，小区一楼多名业主将窗外绿地违建成阳光房，楼上安全没保障。记者调查发现，违建情况属实。城管部门表示近日出具处理意见。

   冯先生表示，自己是2013年购买的保利中央公馆高层住宅三楼一套100多平米的商品房。2014年开始，冯先生发现小区几栋高层，一楼的住户装修时陆续将后院的绿地圈起来，加上围栏、盖子，甚至全面封起来，成了单独的阳光房。“这样一下子就多出二三十平米的一间房。是不是侵占绿地？”冯先生质疑。更让他担心的是，小区楼层空高也不高。一楼伸出去的部分让二楼、三楼安全有了很大威胁。“一般人直接就可以爬上去了！搞得我现在买了房也不敢在那儿住。”冯先生说。

   21日上午，记者来到实地查看。保利中央公馆高层住宅区，十余栋楼房的一楼不同程度地都有花园隔断或者阳光房搭建的情况。在G3A楼下，记者看到一楼两个单位有4户整齐划一地搭起了玻璃阳光房，并设置有防盗网。但阳光房顶部并没有任何防攀爬措施。其中正在装修的一户，更是直接毁掉阳光房外的绿地，建成了一个双开的大门。而在G12A，记者看到一单元的一户业主更是直接将窗台后的花园搭上凉棚，还在绿地上修出一条水泥道路，打上“棋牌”二字，看样子已经开张在即。

   在G9、G11、G12A栋等楼下，记者均看到不同程度地存在搭建和圈地情况。G9栋一楼的吴姓住户表示，我们的房子购买时均价在8700多元一平米，2楼、3楼好像只有8400、8500元左右。“还不是因为当时说可以送这个花园。这个铁栏杆是我们自己建的，现在我们都是从后面花园进出，前面的门都没怎么用了。”

   “肯定担心楼上的安全问题啊！而且这样私搭乱建也影响美观。”在小区休息的几位业主提起一楼搭建的阳光房和凉棚，都持同样看法。

   “花园是送的，但是肯定不能完全密封起来。违建的事我们知道，也已经下过整改通知书。物业也没有执法权，只能等城管处理。”中央公馆物业经理周柯说。物业楼栋管理员刘晓庆也表示，城管方面来过多次，目前还没有协商解决下来。

   记者质疑开发商所谓赠送给一楼住户的花园是否为公共绿地时，周柯讲到：“这些绿地一楼业主只有使用权没有产权。如果没记错的话，应该在楼上住户的售房合同里都注明了，可以给一楼业主用，具体情况要看规划图纸。”

   “至少我的售房合同里面没有这一项。”报料的冯先生得知后表示。他说不少业主此前已经向小区所在的洪山区城管局举报，但始终没有音信。

   记者随后联系洪山区城管局，该局工作人员表示已经对记者举报的内容做了记录，5个工作日之内会有回复和处理意见。