金宏花园渗水落瓦 开发商：质量问题普遍存在

信网9月5日讯 先是在装修时房屋渗水，之后顶层的房瓦破碎，红瓦的房顶没了原来的模样，甚至还有落瓦伤人的风险，这些接连出现的问题是戴女士在买房时压根没有想过的：“金宏花园的房子确实没有办理网签，但是钥匙开发商给我了。现在房子买了六年，我们一天都还没住，现在想修房子也没人管。” 信网(热线0532-80889431)联系金宏花园的开发商青岛金宏顺房地产开发有限责任公司(以下简称“金宏顺房地产”)，相关负责人证实建筑质量问题是整个小区普遍存在的，“而且金宏花园没有完成竣工验收，现在入住的业主也都没有办理合法手续。”

屋顶漏雨落瓦急盼维修

金宏花园的这套住房是戴女士2013年时购买的，当时她与小区开发商金宏顺房地产签订了书面的购房合同，在没有办理网签的情况下就先拿到了新房钥匙。然而，在开始装修时，戴女士就发现新房子有渗水的问题，联系开发商维修也没有结果。“因为渗水的问题没解决，房子也没彻底装修好，到现在也没人住。后来，金宏顺房地产原来的负责人出了事，公司换了新的负责人，修房子的事就一直没着落。”戴女士说。

渗水的问题没解决，从去年开始戴女士和邻居又发现了更严重的落瓦问题。“楼顶的瓦开始碎了，原来整齐漂亮的红瓦都不成形了，我们担心哪天刮风把楼顶的碎瓦刮下来。”戴女士告诉信网，目前小区有落瓦危险的楼有好几座，这几座楼临街，楼下有车站、银行和饭店，人来人往的，“万一砸伤了人就麻烦了。”

今年3月，戴女士正式向开发商金宏顺提出维修要求，但过了半年没有任何结果，“也只有在台风天的时候开发商在楼下拉了围挡，提醒我们绕道走，可这只是治标不治本。”戴女士说，自己家渗水的事可以暂时往后推，解决楼顶落瓦的事还是应该越快越好。

开发商坦言：质量问题普遍存在

信网了解到，金宏花园并不是新交付的小区，很多居民都在这里住了四五年了。戴女士所反映的问题在整个小区也并不是个例，居民们对此也多有怨言。对此，小区的开发商金宏顺房地产又是什么态度呢?

“金宏花园的情况比较复杂，现在业主遇到的问题都已经上报了，要解决还要通过好几个部门，所以现在没办法确定什么时候能解决。”金宏顺房地产的王经理解释称，公司的前任负责人存在违法犯罪行为，已经被依法处理，而由此导致了一系列问题还需要一点一点解决。

按照王经理所说，金宏花园至今没有完成竣工验收，入住的业主也都没有办理合法手续，而且由于建设单位在施工过程中存在不符合规范的行为，所以整个小区都或多或少都存在建筑质量问题，“解决房屋质量问题还得找当时的建设单位，我们也已经联系对方了。”

金宏花园正在着手解决

落瓦带来的安全隐患是亟待解决的，难道业主们真的只能像开发商说的那样，等着相关部门来帮忙解决房屋难题吗?信网向青岛市建筑工程质量监督站进行了咨询。

工作人员告诉信网，金宏花园确实没有进行竣工验收备案，因此质监站对该小区没有监管的权限，业主如果想要尽快维修房屋目前有两种选择：“一是通过小区物业动用公共维修基金，二是联系房地产开发管理局，也就是开发建设单位的直接管理单位，由他们协调开发商尽快维修。”

据这位工作人员介绍，金宏花园的问题目前都已经进行了登记，相关部门也在着手解决。 信网首席记者 于晓