安徽省蚌埠市市场监管局加强商品房买卖格式条款合同备案工作

中国质量新闻网讯 据安徽市场监管局近日消息，为促进房地产市场的健康发展，维护社会和谐稳定，安徽省蚌埠市市场监管局大力整治商品房买卖领域的霸王条款，强化《商品房买卖合同》格式条款备案监管，规范商品房买卖行为，切实维护合同当事人和消费者的合法权益。

蚌埠市局针对当前引发商品房买卖合同纠纷的具体条款进行认真分析、研究和归纳，总结具体条款评判的经验，以法律法规为基础，以合同备案规定的细则为标准，认真推敲合同条款内容，对个别疑难“条款”进行共同研究，集体会诊，严格把关，对合同中出现的“霸王条款”和有利于房地产开发商的格式条款一律责令修改完善。

在备案工作中，注重备案程序和审查这两个核心环节，严把格式条款备案审查关。在近期审查的多份商品房买卖合同中，每份都至少提出了10条以上的针对不公平条款的修改意见，最多的一个房地产项目合同发现并予以修改了45条不公平条款，有力地维护消费者的合法权益。同时，网监科与备案企业就具体合同条款的删除、修改进行沟通，以法服人，得到该市广大房地产企业和消费者的理解、支持，促进了备案工作规范化。

通过一系列行之有效的措施，合同备案工作取得了明显的成效，一方面，《商品房买卖合同》格式条款备案工作得到了切实的贯彻执行，房地产企业的合同备案意识明显增强；另一方面，侵害消费者权益“霸王条款”得到初步的遏制，特别是一些利用补充条款只约束买受人而不约束出卖人，加重买受人的违约责任减轻出卖人的违约责任等条款都被责令删除或修改，使购房人权利在合同条款中得到了明确体现和有效的保护，从而维护了买卖双方当事人的合法权益，共同构建和谐稳定的商品房市场买卖秩序。