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租来的商铺成违建 城建局对金沙滩壹号立案调查

2019-06-25 22:36:43 信网

信网6月25日讯 2016年10月份,王先生从青岛市西海岸新区金沙滩壹号小区租赁了多处商铺,经营餐饮、酒店等业务。出租方为小区的开发商山东宝都房地产有限公司。从租赁至今,酒店的消防审批一直办不下来,究其原因,商铺原本的规划只有一层,开发商私自在原结构的基础上将其间隔成三层,属违章建设。为此,王先生多次与开发商协商,但始终无法达成一致。信网(0532-80889431)联系到小区的开发商,对方表示会在核实后回复,但截至发稿,信网未收到对方任何回复。

王先生租赁的商铺位于小区东北侧,一年租金190万左右。商铺共分三层,总面积约2600㎡,其中,王先生将一层的商铺用于经营餐饮及商店,二层及三层经营酒店业务。王先生告诉信网,因为消防审批一直办不下来,所以只能一直以日租房的形式对外营业,这一方式不仅增加了成本,也影响了客流量。

王先生表示,自己在租赁之前,开发商并没有告知过自己这一情况,前期的装修花了不少钱,现在出现这样的问题,令他十分被动。“之前业主们曾经跟开发商协商过此事如何解决,但开发商的态度十分强硬。”

“2019年5月份的时候有业主曾向政府部门反映了这个问题,西海岸新区管委经过落实,表示开发商的做法已经违法,并且已经对其下达了整改通知书。”王先生说道。信网从网上查到,2019年5月28日市长信箱对此进行了回复,回复内容为:经查该处为金沙滩壹号小区门头房,执法人员前期已对现场进行了检查,并向规划局调取了规划图纸。经对比现场情况和图纸发现,该处之前为一层球场,后来被出租使用。此处在租赁后进行了装修,将原本的一层建筑改为多层使用,此行为违反了《青岛市房屋使用安全条例》第九条规定。针对该问题,我单位对当事人下达了《责令接受询问调查通知书》。

王先生告诉信网,从2016年起自己已经准时交了两年房租,并且在这期间自己一直在催促开发商解决此事,但始终没有进展,所以自己今年一直没有付给开发商房租,就是希望开发商能重视此事。但在6月15日,物业单方面给王先生的酒店停掉了水电,并来到王先生的店铺,将王先生的店铺门焊死,要求王先生尽快交房租或者搬走。“现在业主们都希望开发商能给业主们一个说法,毕竟房租不是个小数目。但开发商现在根本就不搭理我们,也不承认自己存在问题,只认房租。”

信网了解到,小区的物业公司为青岛宝都物业管理有限公司,该公司属于开发商山东宝都房地产有限公司旗下。信网首先联系了该物业公司,工作人员表示,王先生现在已经拖欠了房租,本身就存在过失。“如果业主觉得开发商这么做侵犯了他的利益,那他可以直接去起诉,这个跟房租没有关系。”而对于房屋违建的问题,物业工作人员表示,这属于开发商的问题,跟物业没有关系,有任何问题都应该去找开发商。那王先生商铺的门到底是不是由物业焊死的呢?对方未给予回复。随后,信网又联系了开发商山东宝都房地产有限公司,工作人员称需要先进行核实,并表示会在核实后进行回复,但截至发稿,信网未收到对方任何回复。

青岛经济技术开发区公安消防大队的工作人员告诉信网,消防验收在今年5月15日已经移交由城建局审批,对于开发商私自将楼房间隔成三层,工作人员表示:“这样做肯定是不行的。”随后信网联系了青岛市黄岛区城市建设局,建管科工作人员表示,开发商已经涉嫌违建,将对其进行立案处理。信网将对此事进行跟踪。信网记者 杨宇宣

(责任编辑:六六)
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