业主的配套用房闲置五年 国越基础咋要把它卖了？

信网3月18日讯 “小区已经交付五年了，配套用房这五年大部分时间都是闲置的，2018年年底想要启用，但是开发商却不愿意，还把我们放进去的休闲设施清出来了。”近日，卓越西海岸的业主向信网(0532-80889431)反映，他们小区很明显就是属于业主的配套用房，开发商青岛国越基础工程有限公司(简称“国越基础”)却要把它卖了。信网(0532-80889431)联系国越基础以及其控股公司青岛黄岛发展(集团)有限公司(简称“黄发集团”)，但未得到准确答复。

开发商要出售小区配套用房?

3月14日下午，信网来到位于青岛西海岸新区双珠路上的卓越西海岸。卓越西海岸分为办公区和住宅区，办公区在该小区的一侧，而业主所说的配套用房位于该小区的一角，横跨了该小区的办公楼区与住宅用房区，为独栋，分为上下两层。

“这个房子最开始是物业在里面办公，后来物业搬走了就空置了，2018年12月我们想把它启用，但是没能成功。”卓越西海岸业委会的人员告诉信网，他们曾将一批休闲施设搬入了该楼，但是等到2019年1月，开发商国越基础来人，表示该楼是“待售”状态。这让业主们一头雾水，“开发商也没有充分的证明，证明这栋楼属于他们，就要这么卖掉?”

该小区业委会人员表示，他们业主已经承担了小区的公摊，公摊中应该就包括这栋配套用房，所以他们认为，该栋配套用房应该是属于全体业主所有的，开发商并无权将其卖掉。“但是在2019年2月份，开发商把我们放到楼里的设施清理出来了，还开始了装修。”

地下车库还被开发商建成储藏室

“我们一直找开发商，但是他们一直回避这个问题，就是闷头开始接管这个房子了。”业委会人员还说，据他们了解的消息，该楼是要建设成为一个社区食堂，而这让他们不能够接受。

在采访过程中信网还了解到，卓越西海岸的地下车库被开发商系统建设了很多储藏室。“储藏室是违建，有大概二百个，综合执法部门都确认过了，但是到现在也没有拆。”信网在现场发现，该储藏室深度在4米左右，已经严重影响了地下车库的正常空间。

目前暂无相关部门回应

根据业委会提供的联系方式，信网联系到了相关负责人赵先生，但他表示，他已经不负责卓越西海岸项目，不方便透露情况，“现在这个项目我们已经卖掉了。”而对于交易的具体细节，他表示“不清楚”。

根据开发商国越基础的对外公示电话信网联系该司，但多次分时段拨打均无法接通。信网查询发现，该司股东发起人在2019年曾发生变更，之前为青岛黄岛发展(集团)有限公司与卓越置业集团有限公司两个股东，变更后卓越集团退出，该司成为黄发集团的全资公司。

信网联系到了黄发集团，但是该司表示，他们是已经收购了该小区的开发商国越基础，但是由于具体的事项还在交割中，所以针对配套用房一事，他们也不清楚。

青岛西海岸新区住建局的工作人员告诉信网，要确定小区内楼栋的具体性质，继而确定为谁所属，业主可以查阅小区的具体规划，“可以由业委会牵头，联名小区业主进行查询。”

该楼栋到底属于谁?又将如何处置?信网将持续关注。信网记者 张孝鹏