首付款缩水 天经地义还是信达中介捣鬼？

信网7月13日讯 据青岛网络电视台生活快线栏目报道，家住胶州李哥庄的孔先生表示自己通过中介卖的房子出问题了，首付款缩水，打电话催中介打钱，中介方却表示是孔先生违约了。

据房主孔先生的哥哥介绍，孔先生委托哥哥把房子挂在信达中介上卖，卖出以后，买方把35万元的首付款打给信达中介，然后再通过信达中介把首付款打给孔先生。5月27日孔先生从南方过来过户，孔先生想让中介直接把首付款打过来，中介方却让孔先生弟弟先回南方，之后再把首付款打给他。但是孔先生弟弟回去以后，首付款却一直没打过去。

“刚开始催的时候打了几万块钱，后来再催中介也不接电话了。”房主孔先生表示，之所以没有和买方直接交易而是通过中介，是因为合同上签的是中介代保管，房主孔先生说：“我催得急了才又打过来一部分钱，现在中介一共已经付了306000元了，还剩44000元没给我。”

房主孔先生的房产证办理日期是2013年5月23日，要到今年5月23日才满5年整，而合同上签的是2017年3月27日就要完成网签。而房主孔先生表示买方张先生也并没有提到违约金的问题。快线记者联系到买方张先生，张先生表示今年3月份就把首付款打给信达中介了，张先生也知道房产证要到今年5月23日才满5年。据买方张先生介绍，他一共连中介费首付款给了信达中介接近40万，房子总共68万，后续的33万左右则是通过银行贷款直接打给房东孔先生。“钱我放在信达中介那边我也不放心，过户的时候我还催过孔先生让他抓紧要钱。中介跟我说钱已经都打给孔先生了。”

信达中介的刘经理表示之所以迟迟没有把余款打给房主孔先生，是因为孔先生交房的时候搬走了很多配套设施，所以要追究房主孔先生的违约责任。可是买方张先生却表示没有追究任何违约赔偿金的问题。最后，买方张先生表示不追究违约责任，要求信达中介扣除中介费和物业费，把剩下的款项给房主孔先生打过去。信达中介表示会把剩下的36700元给房主孔先生打过去。