用电还得自配这玩意儿？ 业主收房后快哭了……

对于于都县滨江公园一号所有业主来说，买房这件大事成了他们的“烦心事”，因为开发商不仅延期交房，更是在未达到交房条件的情况下，违规让业主们收房，事后对于整改和赔偿一再进行承诺，却至今未兑现。■涂文华记者黄玉龙/文

延期交房 很多配套设施仍不能使用

虽然于都滨江公园一号购房合同上白纸黑字地写着交房时间是2017年5月30日，但业主直到当年9月5日才陆续接到开发商的收房通知。不少业主虽然对开发商延期交房颇有微词，但想着房子好歹已经交了，而且如果装修得快，说不定还能在新房里过春节，也就同意收房。

业主们收房后才发现，小区内的配套设施大多数不能正常使用。就拿最基本的电来说，小区至今使用的仍是临时用电，经常停电，运气好可能一天停电三五次，运气不好一上午就停电9次，不少业主家装修是“三天打渔，两天晒网”，有业主为了能顺利装修，无奈自配发电机。小区里也没有设置电动车停车点和公共停车位；小区的门禁、对讲机及安全监控等基本是摆设；小区的网络和燃气也未开通。

开发商违规交房或为节省违约金

购房合同中明确了交房条件：开发商必须将供水、供电、供气等设施铺设到位并纳入城市管网，可以正常缴费使用，但滨江公园一号通知业主收房时明显不符合这些规定，属于违规交房。既然没有达到交房条件，那为何开发商还要向业主交房呢？业主们称这都是为了节省违约金。

购房合同里约定了延期交房时，若延期在180天内，每日违约金计算标准是房款总价的万分之零点五，而超过180天的，需按万分之二的比例计算每日违约金。

县房管局：已责令开发商整改

2018年1月9日，记者将滨江公园一号的问题反映至于都县房管局，该局办公室工作人员称，将向领导汇报并责成有关科室尽快处理。1月10日，该局通过《问政江西》回应了网友反映的问题。

首先是反映最集中的临时用电问题，小区内正式用电已于2018年1月5日通过初步验收，但电力相关部门提出相关整改意见，根据要求，现正在整改中，预计1月中旬整改到位，并再次报验收及送电。

关于天然气未安装到位问题。由于燃气入户管安装在室内，又正值用户大面积装修时期，为了保障用户安全，燃气部门在通气前将逐条立管吊压试气，现基本进入收尾阶段，计划1月中旬前通气。

业主们最关心的延期交房违约金赔偿问题，开发商承诺将会严格按照《商品房买卖合同》相关条款约定统一安排赔付。

业主担心开发商光承诺不兑现

记者将于都县房管局的答复和开发商的承诺一并反馈给业主，但业主还是“心里打鼓”，因为开发商曾多次就一些问题作出承诺，但始终未兑现。

业主们最担心的是“违约金”问题。因2017年9月5日在达不到标准的情况下交房，开发商承认违约金从2017年5月30日起计算至9月5日，但业主们对此并不认同。业主们认为应该严格按照合同要求，达到“供水、供电、供气等设施铺设到位并纳入城市管网，可以正常缴费使用”的要求之日才算交房，也就是房管部门回应的“1月中旬”。有业主算了一笔账，若按开发商的算法，开发商只需赔付不到2000元，而若按合同严格执行，开发商则需要赔付2万元左右。

对于业主们的要求和顾虑，于都县房管局工作人员承诺会一并向局领导汇报，给广大业主一个交代。