东营：业主高价买带院房 交房时被告知院没有了

大众网东营4月27日讯（见习记者 卜玉娟）26日上午，唐正·四季花园的业主张先生向大众网记者反映，自己2015年买的带院房，今年交房时却被告知院子没有了！

房子是否带院 开发商与业主各执一见

张先生2015年8月份在唐正四季花园看好一套房子，主要看好房子是一楼，带有小院，今年交房的时候却被告知因为政府不批，院子没有了。“太荒唐了，买好的房子，院子说没就没了？”张先生显得有点激动，“我跟开发商沟通过多次了，开发商说是因为政府不批，所以院子不能建了，可以给我补差价或者退房。但我认为这些处理方式都是不合理的，我本来就是因为看好院子才买的，现在院子没了，我认为他们存在销售欺诈，我要求他们额外赔付我10万块钱作为赔偿金。”

随后就该问题，记者采访了唐正四季花园的相关负责人许女士，许女士说，当时跟业主说好的，如果有院子就按照带院子的价格，如果没有，就补退差价或者退房。现在没有院子，交房时价格按照没有院子的价格，把差价退给业主；如果业主要求退房，就把房子的定金及按照银行利率算出的利息、违约金都全部赔付给业主。张先生已经跟我们要求过多次了，额外支付十万的赔偿金，我们的领导、法律顾问都讨论过这个问题，这是不合理的。

对于处理方案的说法，张先生和许女士的说法并无差别，但对院子是否早就说好带着的问题，两者出现了很大分歧。张先生说，当时置业顾问说得很坚决，一定是带着院子的，从合同上价格也可以看得出来，比没有院子的高很多。另外，如果开发商一开始就说不确定有没有院子的话他不会买，毕竟买房是大事儿，自己不会在连买的什么都不确定的情况下就草率决定。而许女士则告诉记者，他们前期并没有保证一定带着院子，后续没有院子的话他们会采取退差价或者退房的方式进行处理。

卖房的时候还没有确定房子是否带院子？这显然是不符合常理的。当记者问到前期规划的时候，许女士的回答很模糊，表示前期的手续她们并不清楚，她只是负责销售的。

规划中是否带院？规划局：想看规划走流程吧

小区建造是个严肃的问题，建造之前都要经过土地审批、工程审批等层层流程，建筑面积和形式怎么还会存在模糊点呢？为了弄清楚前期的规划问题，记者联系了东营经济技术开发区规划局办公室人员。

规划局办公室人员说想要看规划图需要提交“山东省政府信息公开申请表”，随即记者下载填写了表格进行了提交，至于什么时候可以得到规划图信息，记者被告知，等通知就好了。27日上午，记者再次询问规划局办公室人员什么时候可以得到信息，因为事情亟待搞清楚和解决，是否可以加快速度。”这个我们要走流程，至于什么流程我们没必要告诉你吧，等着吧，三四天吧。”没等记者反映过来，电话已经挂掉。

随后记者联系了开发区住建局的相关负责人，他们表示如果是规划图上没有院子的规划，而开发商以房子带院的信息引导业主购买了房子，他们会负起应有的责任，在核实业主提供的证据后依据法律法规对此事进行处理。

在此也提醒广大市民，在买房前一定看好小区的规划图和自己房子的户型图，与开发商确认好相关问题，以避免不必要的纠纷。