齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌
5月24日上午，济南首批114宗“两集中”地块迎来拍卖。据了解，为保障网上交易顺利进行，此次出让地块分5批次实施竞价交易及成交确认。第一批次为高新、济阳、莱芜、钢城区28宗地块。其中，高新区2宗地块迎来成交，4宗土地流拍，面积共计76.43亩，总成交额8.4亿。
位于新泺大街北侧、崇华路西侧大众报业组团地块为住宅和商业组团出让，面积共计约76.43亩，被龙湖以8.4亿摘得，住宅地上最大容积率2.1，起始楼面价约10149元/㎡。目前，片区内在售项目并不多，周边在售项目有仁恒，参考价3万元/㎡左右。
根据挂牌文件显示，济南高新区管委会为打造量子通信产业高地，推动建设覆盖全省的量子通信网络，带动区域技术创新，拟在地块内引入一家量子通讯企业参与山东 省量子通讯骨干网络建设与运营，所引进量子通讯企业或其关 联股东须承担过国家广域量子保密通信网络的建设和运营工 作，竞得人须做好配合工作；竞得人须承诺在2021TDGP06C1001号地块内提供不低于12000平方米地上商务办公建筑面积及 100个停车位，并将产权无偿移交给济南高新区齐鲁软件园发展中心或其指定的园区运营机构作为产业载体使用；须参与出资建设高新区天辰大街南侧、崇华路西侧地块X的21班幼托，建筑面积约9700平方米，本宗地竞得人须出资2/7的建设资金（1680 万元）并在签订成交确认书后10日内与济南高新区财政性投资项目推进中心签订《配套教育设施出 资建设协议》。
位于港源七路以南、港兴二路以东的章锦片区地块2宗地块流拍，为住宅和商服地块组团出让。住宅地上最大容积率2.4，起始楼面价约5481元/㎡。周边在售项目有鲁商金茂国际社区、旅游路金茂府、龙湖龙誉城等，参考价15000元/㎡-19000元/㎡。
根据挂牌文件显示，为落实“东强”发展战略，打造齐鲁科创大走廊产研院创新圈，发展航空航天产业，济南高新区管委会拟在2021TDGP06C3001号地块内建设相关孵化器，引入航空航天、空天信息领域相关企业聚集发展，同时为满足片区产业配套需求，拟在2021TDGP06C3001号地块内引进一家五星级标准酒店。根据挂牌文件，竞得人须按照2021TDGP06R3001号地块不小于商品住房开发项目地上建筑面积10%的比例配建租赁住房。
位于芙蓉路以北、马鞍山以南的2宗地块流拍，住宅地上最大容积率1.6，起始楼面价约3282.5元/㎡。周边在售项目有中建长清湖、济高观山悦等，参考价9500/㎡-11000元/㎡。
根据挂牌文件显示，为提升创新谷片区产学研用发展水平，拟在2021TDGP06C5001号地块引入物理学和经济学等方向的诺贝尔奖获得者建立诺奖工作站，土地竞得人须在地块项目竣工一年内，配合完成至少1家诺奖工作站入驻本项目；根据创新谷片区发展需求，拟在 2021TDGP06C5001号地块引入麻省理工学院 MIT 新媒体行动实验室（济南）、引智在线（济南）大数据应用中心、心理学教育能力认证中心入驻本项目，土地竞得人须在 2021TDGP06C5001号地块项目竣工6个月内配合完成上述项目落地；须按照《山东省幼儿园办园条件标准》中标准Ⅱ出资建设X地块的15班幼托（建筑面积不少于6200平方米）。
此外，一批次拍卖地块中，济阳区13宗居住地块全部成交；莱芜区6宗居住地块和1宗商服地块迎来成交，1宗居住用地流拍；钢城区1宗居住地块成交。
