中国质量新闻网讯(吴神忠) 近日,重庆市统计局正式发布2021年1-2月重庆房地产开发和销售情况数据。数据显示,今年前两个月重庆房地产开发投资和商品房销售均实现大幅增长,较2020年前两个月增幅分别达到54.8%和99.4%。业内人士表示,这些数据虽然具有一定的滞后性,但能够更加准确地反映重庆楼市发展的全貌,与近期市场表现保持了高度的一致性,2月初就察觉到重庆楼市有躁动的信号,市场上供应量明显增加,楼盘的推盘节奏明显加快。
(图片来源:重庆市统计局)
数据显示,1-2月,重庆完成房地产开发投资442.91亿元,同比增长54.8%,其中,住宅投资336.97亿元,同比增长56.6%,住宅投资占房地产开发投资的比重为76.1%。房地产开发企业房屋施工面积23096.49万平方米,同比增长4.4%。其中,住宅施工面积15275.12万平方米,增长5.1%。房屋新开工面积598.85万平方米,同比增长67.0%。其中,住宅新开工面积406.69万平方米,增长65.3%。房屋竣工面积928.57万平方米,同比增长138.1%。其中,住宅竣工面积621.91万平方米,增长149.3%。
(图片来源:重庆市统计局)
供给端增量主要得益于需求端的增长。1-2月,全市商品房销售面积642.47万平方米,同比增长99.4%;其中,住宅销售面积增长102.3%,办公楼销售面积下降25.1%,商业营业用房销售面积增长112.4%。
值得注意的是,尽管房地产开发投资和商品房销售均实现同比大幅增长,但均较2019年下降。其中,房地产开发投资比2019年1-2月份下降7.2%,两年平均下降3.7%;商品房销售面积比2019年1-2月下降19.4%,两年平均下降10.2%。
业内人士称,“十四五”期间仍要坚持“房住不炒”,这也为今后房地产市场的发展走势定下了基调。今年开年,一线城市相继出台调控政策,北上广深无一幸免,调控态度明确。一线城市全被调控后,盘旋在一线城市上空的热钱转而投向强二线城市。然而,近日成都楼市出台“16条”稳定楼市措施无疑更是明显的信号,一旦市场回暖过快,价格出现较大波动,调控的加码也会如约而至。对于重庆楼市而言,只有房地产市场平稳健康发展,以与经济增长水平相当的平稳速度来分享城市发展的红利,才是正确的选择。