中国质量新闻网讯（刘纯辉）3月1日下午，西安浐灞六宗地块展开竞拍。共计约349.57亩，均位于浐灞生态区。其中商住用地为306.7亩，商服用地为42.87亩。
这六宗土拍，共计耗时6个小时，参拍企业达40家，六宗地总价共计86.5亿元，平均2475万元/亩，最高一宗地楼面价达到19685元/平米。
浐灞六宗地拍卖信息（制图：刘纯辉）
浐灞地价冲上1.9万元/平米
早在2月2日，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局浐灞生态区分局拟以拍卖方式出让6宗国有建设用地使用权的消息，就引起西安房地产市场的关注，因为浐灞生态区如此大规模的土地出让还要追溯到2018年初。
中国质量新闻网房产频道获悉，浐灞生态区六宗土地拍卖，楼面价最高的是招商蛇口摘得的81亩地块，总价202858万元、实际楼面价19685元/平米。
据悉，参与本次土拍的房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企。经过多轮激烈竞拍，由招商以最高限价110600万元+竞配建教育设施面积106100平米的价格摘得该地块。
西安楼市火爆开局 购房者房企都焦虑
春节刚过，西安土地价格就刷新纪录。
2月19日，曲江新区116.892亩居住用地，被西安曲江上和置业有限公司（曲江大明宫置业）以“21.5亿元地价+16.8万平米教育配建面积”拍得，实际可售楼面地价高达24325元/平米，西安楼面价再创新高。
西安某房企相关负责人就表示，楼面价超过2万元/平米，房价可能就会在4万元/平米左右，水涨船高。
另外，中国质量新闻网房产频道也了解到，早在2020年11月中旬，国家统计局发布了70城房价涨幅数据，2020年10月份，西安新建商品住宅价格环比涨幅为0.5%。更有相关统计数据显示，自2016年3月以来，西安房价连续上涨55个月。
其实，西安市方面也曾多次出台相关政策抑制房价上涨。2020年12月1日，西安市三部门联合下发《关于进一步加强房地产市场调控》的通知。然而新政之下，西安房地产市场价格仍在上涨。国家统计局统计数据显示，西安2021年1月份新房价格指数环比上涨0.4%，同比上涨6.5%。
随着地价和房价的不断上涨，更是催生了“万人摇”楼盘增加。位于航天城的山水美树楼盘，意向登记第一天，登记家庭数量就上万，该楼盘最终意向登记申请数达到了23791个，核验通过家庭为18740个。该楼盘总共推出424套房源，中签率仅为2.2%，超1.8万个家庭陪跑。
面对西安楼市的火爆开局，西安购房者很是焦虑。刘女士表示，房价涨得太快，性价比高的房子，又摇不上号，越来越焦虑。
面对地价不断走高，开发商也很担忧。有业内人士明确表示，调控之下，高价拿地的开发商日子并不好过。相关部门有限价，低价卖不赚钱，销售压力也非常大。
中国质量新闻网房产频道留意到，继一二月份多个城市房价涨势明显的消息之后，各地调控政策已纷至沓来，北上广深这四个一线城市楼市热度有所降温，西安房地产市场走势如何，中国质量新闻网房产频道继续关注。
