中国质量新闻网讯（刘纯辉） 2020年的西安土地市场，量价齐涨。据克而瑞西安机构数据统计，2020年成交楼板价Top10门槛再提升，已突破12000元/平方米。
五年来首度“供求平衡” 整体溢价率30%
据克而瑞西安机构数据统计，在土地供应方面，2020年土地供应持续放量，供应建面3813万平方米，同比增长19.6%。而从成交来看，也是大幅增长，成交建面3830万平方米，同比增长42.7%。近5年来西安土地市场首次出现“供求平衡” ，供应规模和成交建面都是约3800万平方米，供应和成交量均突破新高。
从价格来看，土地价格再创新高，单价达到604万元/亩，同比增长8.8%，楼板价达到3132元/平方米，同比增长1.6%。
另外，2020年西安整体土地溢价在30%左右，但西咸、高新等区域土拍激烈，致使溢价率100%以上的土地占比超过10%。
土拍热点区域：西咸、高新和浐灞
随着城市骨架拉伸，西咸新区、泛高新、浐灞和国际港务区的主城外围区域，成为2020年西安土地市场的主力供应区域，土地成交也主要集中在西咸、高新和浐灞，作为城市重点发展区域，土地表现在各区域中较为亮眼。
西咸新区，2020年成交建面1530万平方米，其中沣西新城成交建面663万平方米，沣东、泾河、空港和秦汉新城成交量在140万平方米-320万平方米。
成交楼板价Top10门槛 已突破12000元/平方米
随着2020年西安土拍市场量价的提升，成交楼板价Top10门槛再提升，已突破12000元/平方米，而2019年Top10门槛仅7500元以上。
2020年西安土地成交楼板价Top10排行
板块 | 土地性质 | 楼板价（元/平方米） | 建筑面积（万平方米） | 拿地企业 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 15415 | 13.77 | 西安高科集团 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 15126 | 16.35 | 碧桂园 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 14742 | 16.91 | 中天美好 |
鄠邑板块 | 纯住宅 | 14675 | 6.28 | 紫薇地产 |
曲江一期板块 | 商住 | 14063 | 2.03 | 西安兰科实业有限责任公司 |
航天产业园板块 | 纯住宅 | 13860 | 4.15 | 招商 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 13469 | 10.01 | 隆基泰和 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 12998 | 12.11 | 阳光城 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 12803 | 10.04 | 紫薇地产 |
泛高新板块 | 纯住宅 | 12640 | 33.18 | 新希望 |
（数据源：克而瑞西安机构）
