2017年初杨柳春风项目刚刚启动时，很多地产同行说，这里的房子单套总价千万不能超过500万元！不过，最终价格不仅超过了500万元，还超过了1000万元、2000万元……
放眼整个济南，低密住宅不稀奇，但低密的中式合院凤毛麟角。今天要聊的这个千万级项目，就是一个位于济南主城区的中式合院。近期，杨柳春风首个中式合院组团“江南里”正式交付。在交付的当天，很多业主被震撼了，他们发出感慨：这才是想要的生活！
杨柳春风中式合院实景
穿过城市的雾霭，进入园区中心景观庭院，山石叠瀑、一泓池水，内敛而雅致，这是在济南主城从没见过的中式合院。庭院深深、街巷纵横，既有江南的柔软，也有济南老城的文化元素。漫步其间，幽静的街巷、洁净的白墙，配以黑灰色的青瓦屋顶，那是老济南人埋藏于心灵深处的儿时记忆。
杨柳春风中式合院实景
一幢幢白墙黛瓦、飞檐翘角的中式建筑，在坊巷之间若隐若现。在济南这座繁忙的都市中，这样寸土寸金的一方天地，是大隐隐于市的生活意境。推门而入，敞阔的门厅呈现大宅气场。在这里，前庭后院、阳光中庭，一间间风雅庭院颇受“院子迷”们的喜爱。
杨柳春风中式合院实景
自家庭院，任由你发挥，莳花弄草、栽树种菜，一草一木，四季皆景。可以说，这里呈现的不是一栋栋水泥建筑，而是一幕幕生活场景，沏上一壶香茗，亲子嬉戏、友邻欢聚，冬日暖阳，躺在摇椅上，赏心悦目的小景，悉数包容于这一处院落中。
杨柳春风中式合院实景
难以复制的低密度 精雕细琢的手工艺术品
杨柳春风是济南城市建设集团携手蓝城集团在济南的首个项目，前者是济南城市建设生力军，蓝城的掌门人则是绿城集团创始人宋卫平。
对杨柳春风项目，宋卫平倾注了大量心血，他对项目提出了两个明确目标！
一是杨柳春风要成为建筑产品精华的荟萃，在美丽建筑方面要走进济南现有产品的第一梯队，必须要做到。同时，要成为美好生活服务资源的荟萃！
这里不仅要有美好的建筑，还要有学校、医疗健康等配套，并且在社区文化、邻里关系、社区活动等方面，让杨柳春风的家人感受到“与君子交，如沐春风”般的美好。
正因为在这样的要求之下，它汇集了蓝绿城20多年营造精髓，包括新一代高层、民国风洋房、中式合院等产品，各类产品都有很多亮点。其中，中式合院更是济南珍稀的主城合院。
杨柳春风的中式合院有多珍稀？只看一个数据指标即可：
它的地上容积率仅0.54，100平方米的土地只能营造出54平方米的产品，放眼济南市场，恐怕再难找到容积率如此低的产品了！
杨柳春风中式合院实景
而且，济南现有墅类产品多是高层与别墅的“高低配”。杨柳春风的中式合院则不同，它是独立园区，合院住户可享受更佳的私密性，避免被高层住户俯瞰的尴尬。
作为宋卫平多次把关规划设计方案的项目，济南杨柳春风可谓独具匠心。
以中式合院组团“江南里”为例，为融入中式建筑的精髓，项目团队先后走访了国内近52个蓝绿体系内中式项目、各大中式名园调研学习，累计考察行程十余万公里。
从江南的拙政园、网师园，到北方的颐和园，再到济南的明城府、百花洲、曲水亭街，都留下了团队的考察足迹。
杨柳春风中式合院实景
杨柳春风中式合院给很多人的印象是，它将一座江南园林搬到了济南！但实际上，杨柳春风不仅拥有江南园林的精巧灵动，还拥有济南本土园林的雄浑和厚重，并根据济南的文化元素和自然条件进行了优化。例如：蓝绿城南方的中式项目中屋顶瓦片多采用黏土瓦，济南杨柳春风却采用成本更高的陶土瓦。究其原因，黏土瓦由于较强的吸水性在济南寒冷冬季里很容易碎裂，陶土瓦因其低吸水性及高稳定性而不存在此问题。
杨柳春风中式合院实景
施工之前样板先行，秉承“取法极致”的营造理念，杨柳春风中合院从材料到纹样，再到1:1比例制作实体样板墙，至少经过三次选型选样，才能运用到正式施工中，以保证呈现。据悉，在杨柳春风，5位老匠人花费7天时间，才能叠砌出1处戗角；2位工匠，1天也仅能拼出2平方米花街铺地……这样的匠心故事，在杨柳春风中式合院数不胜数。
杨柳春风中式合院实体样板墙实景
一根钉、一片瓦、一条斗拱，每个细微都是慢工出细活的匠心。数十轮方案调整，历经N轮打磨，杨柳春风中式合院呈现的不仅是一座房子，还是一座精雕细琢的手工艺术品！
不仅受层峰人士追捧 还是普通买房人的理想地
精雕细琢的杨柳春风中式合院一经推出，就得到济南层峰人士的追捧。此前，它的中式合院已经推出江南里、桃源里两个组团，单套价格大约在790万元-1200万元之间，两次开盘都是当日售罄！近期，杨柳春风桃源里二期即将加推28套珍稀房源，部分房源总价将达到2000万元/套以上！杨柳春风合院产品的价格，可谓刷新济南西部楼市的纪录，甚至颠覆了济南的楼市格局，在整个济南市场立起一座“划时代”的住宅典范。
杨柳春风中式合院实景
不过，杨柳春风不仅面向于济南层峰人士，它还是一个综合性超级大盘！它占地千余亩，总建面约180万平方米，产品包括城市中式合院、民国风洋房、新一代高层，以及商业、教育等配套。它的各类产品都表现出极强的溢价能力。比如，它的新一代高层产品目前售价在1.4万元/㎡以上，精装民国风洋房售价在1.9万元/㎡以上，都要高于周边楼盘价格。不过，杨柳春风的“贵”是与周围楼盘相比，其“贵”的逻辑在于品质“高”及生活服务内容的呈现！
杨柳春风项目总体规划
杨柳春风所在的西客站区域已是济南的一片新城，周围配套成熟，项目附近不仅有西客站、山东三馆、国际会展中心、山东科技馆等，还有已经通车的1号地铁线，即将启动建设的4号地铁线。同时，项目周边有占地约300亩的春风公园，社区内有商业综合体、四点半学堂、颐乐学院、蓝熙健康小屋等各类配套。
杨柳春风蓝熙健康小屋实景
尤其值得一提的是，杨柳春风还配备一所72班九年一贯制中小学和一所27班幼儿园。杨柳春风斥资约5亿元，将打造济南首座民国风格的书院式学校，并已签约“杭州五大名校教育集团之一”的绿城育华教育集团，实现业主家门口读好学校的愿望。“绿城育华”拥有硬核实力——不仅国内升学率高，海外升学率同样不逊色。最关键的是，这里会读书的“学霸”，并不是传统印象的“书呆子”，而是多才多艺、热爱运动，会创造、懂发明，情商、智商与艺术细胞同步“在线”。
杨柳春风学校效果图
在济南西部，这里的高层、洋房产品比其它项目价格更贵，原因找到了吗？它的价格表面看是贵，但放眼济南市场，在相同价格之下，它的品质却尤为卓尔不群。
