岁末年初各大房企为冲刺任务，纷纷使出促销利器，重庆楼市成为厮杀激烈的红海之一。在一片硝烟升腾中，江北嘴一楼盘为重庆楼市带来了一个“王炸”——2020年12月17日首开183套，3小时火速售罄，开盘以来成交总额破1.5亿元。
财信阅时代热销现场。（图片来源：财信地产）
购房者排队抢购至深夜。（图片来源：财信地产）
市场数据显示，2020年底的倒数第二周，这个项目一战成名。当周成交金额跻身重庆主城TOP3，成交套数更是登顶主城，稳坐第一。
（图片来源：铭腾机构 12月21日-27日）
这个项目就是财信阅时代。
为何这个项目，力压各大巨头，一经面世就成销冠？
爆款的背后，又展现出重庆楼市什么样的购买逻辑？
江北嘴精装小户已成孤品
“我就想要个城市核心四五十平米的精装小户型，通勤距离20分钟内，不用自己装修就能入住，小区环境也好，有归属感，能让我觉得踏实。”在江北嘴上班的阅时代业主丹丹说。
但这样的房子，太稀缺了！江北嘴这样的核心地段，本身供应稀少；在售的项目“非富即贵”，都是中高端定位，户型也是以大面积为主。
丹丹搜罗一圈，发现只有一个新项目能满足需求，就是目前江北嘴在售的精装小户型——财信阅时代。
项目实景图。（图片来源：财信地产）
初见阅时代，打动丹丹的是紧凑户型和精装品质。
16层的小洋楼，建面60㎡和建面45㎡的两种户型，她一眼相中了后者。
项目户型图。（图片来源：财信地产）
项目户型图。（图片来源：财信地产）
开放式厨房、客餐厅一体化，小巧而温馨，是她理想中的个人居所。更惊喜的是，房子还带有一个2.4米宽的多功能院馆，270°的三面玻璃墙让采光充足。在这里种花、看书、追剧，和闺蜜下午茶皆可，简直是她的“闲散小天地”。
项目样板间实景。（图片来源：财信地产）
屋内精装采用一线品牌，售后由开发商负责。免去了装修的麻烦，交房后添置喜欢的家具即可入住，这对当代年轻人来说，是省心省时省事的选择。
通勤十来分钟，生活品质靠谱
不只是室内空间，阅时代的小区环境和周边配套，也妥妥满足了这位90后生活“刚需”——整个项目小而精致，仅3栋小高层住宅和1栋社区商业盒子。1号楼与3号楼间距约100米，社区商业就在楼下，生活十分便利。
项目效果图。（图片来源：财信地产）
项目有上万方的景观面积，相当于26个篮球场的大小，把建筑都包裹在花草树木中。
项目之外，有80万方左右的七大公园环绕。每周闲暇时去公园遛个弯锻炼锻炼，享受自在呼吸，还能次次不重样。
项目区位图。（图片来源：财信地产）
除此之外，小区大门就在轨道4号线和9号线头塘站旁约300米处。妥妥的地铁房，交通优势没话说。
在这里，到重庆北站仅1站距离，此外3站到达江北城、3站到达弹子石、6站直达观音桥、5站抵达解放碑……日常出行效率因轨道交通而大大提高，住宅的价值也因此而提升。
项目周边交通示意图。（图片来源：财信地产）
从内到外，财信阅时代各方面的宜居优势都能打动购房者。驱车十来分钟，就能抵达江北嘴，在江北嘴上班的业主从此再也不用每天花大量时间来回通勤。
对于正在打拼的年轻人来说，这样的通勤距离，可以提高生活质量。上班可以多睡一小时，下班可以轻松去观音桥购物泡吧，而不是被堵死在回家路上，绝望到怀疑人生。
租小户不如买小户
除了自住，丹丹也盘算着阅时代的投资价值。
观音桥与江北嘴两大商圈附近的单配或一室，租金普遍在2000元/月上下。
（图片来源：安居客网站截图）
租房与买房哪个更划算？仔细一算都能明白。毕竟租几年房住，也是在消费；还月供虽然金额高一点儿，但终究是自己的资产。而且寸滩新城的规划政策重磅出台，在“两江四岸”核心区中又迎来一个关键项目——国际邮轮母港。
（图片来源：重庆新闻联播截图）
寸滩保税港即将华丽蜕变，成为“两江四岸”中的新名片。
前有江北嘴这个长江上游金融高地，后有国际邮轮母港这个重大风口。这时候在此地买房正是良机。
核心地段的稀缺精装小户，总价门槛只要80来多万元。即使不自住，也好出租。小户型毕竟是多数年轻人“站稳脚跟”的首选，以后出售也方便。阅时代不仅具有稳定的增值空间，还有良好的流通性。
买房相比租房的优势正在于此。这也就是观音桥商圈内，小户型、公寓成为抢手货的原因。
财信阅时代热销现场。（图片来源：财信地产）
在江北嘴，在售的精装小户只此一家。购房者们深知一犹豫可能就没机会了，于是出现争相抢购的现象。
这届年轻人，他们要什么？
据了解，在财信阅时代购房的年轻人，大都是家境背景较好，并且高学历、高收入的“独立青年”。他们既要有自己的空间，又不能压力太大；既不想离开城市，但也要小区品质。
近日，中国城市规划设计研究院在《全国主要城市通勤时耗监测报告》中指出：中国36个主要城市中，有超过1000万打工人，单程通勤超过1小时。工作八小时，路上来回两小时起步，地铁一上一下，一天就这么过去了。
（图片来源：中国城市规划设计研究院）
报告里还提到，45分钟通勤保障已成为国际共识，这部分通勤人口比重应达到90%。然而，统计数据显示，全国36个主要城市平均下来，能在45分钟内走完上班路的，只有76%。
报告一出，住在郊区的打工人哭晕在厕所，表示自己“被平均”的也不在少数。甚至有不少人感叹：“1小时就算极端了？”
所以，拥有一套市中心的房子，成了普遍意愿。
阅时代小户型总价低，月供低，入手后不会有太大的经济压力。与其付租金不如直接为自己的房子还月供。
同时刚刚好的空间住起来也不显孤独，房子攥在手里也是一份生活的底气来源。
“先上车后换座”，等结婚或者再换房，房子能轻松租出去。江北区的住宅租金在重庆主城长期是稳坐头把交椅。市中心的小户型同样也是租房市场上热门的产品之一。
（图片来源：诸葛找房）
租金能补充月供，即便今后再有其他购房计划，也不会有过大的压力。
所以无论怎么看，城市核心地段的小户，都是值得入手的核心资产。
未来的价值空间在哪里？
江北区核心地段未来的房价会在什么位置？
不妨参考两个信息：第一，今年全城瞩目的鲤鱼池富强社区的拆迁传出新消息，赔偿单价已高达1.9万/㎡；第二，观音桥小苑一地块于2020年12月挂牌上市，起拍单价超过1.3万/㎡。
本周这块地的成交楼面价已高达14142元/㎡，刷新了重庆的地价天花板。由此可见明年江北核心地段的房价可能站上“三万大关”，未来的趋势已经显现。
（图片来源：铭腾机构）
土地成本摆在这里，足以证明，核心区域房子“领涨抗跌”的保值增值优势。
在江北嘴这样的高端住区内，能有起步门槛只需80多万元的产品，这对于年轻人来说，是一个友好的门槛；对于多数人来说，是一个撬动财富的良机。
