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山东济南迎来CBD热盘!绿地ifc中央公馆开始年终大促

2020-12-29 10:53:23 中国质量新闻网

这几天,山东济南再次沸腾!12月18日,位于CBD的济南第一座龙湖天街正式开业,开业几天数十万人次客流到访。


龙湖天街实景图

龙湖天街开业,直通天街的3号线礼耕路站地铁口也迎来了流量高峰。不少喜欢逛街的济南人表示,“现在乘坐地铁3号线去CBD逛街很方便,在地铁上发现人流大都是冲着龙湖天街去的”。


龙湖天街宝可梦实景图

笔者看到,天街开业的短短几天,不少店铺门前大排长龙。入驻的诸多首店同样展现了惊人的圈粉实力,比如富士、inwoo&Co.、陆合生蚝、ENDEAR等山东首店,都是吸引济南人体验的爆款店铺。


夜晚的龙湖天街依然车水马龙

龙湖天街开业的火爆也让笔者想起同处CBD的另外一个商业综合体——万象城。济南万象城开业于2019年9月30日,开业当天客流量突破30万,80+品牌业绩大破纪录。

万象城一举以超高的人气与惊艳的数据刷新了济南的城市商业纪录,品牌数量、销售额、客流量均创新高,让济南商业为之沸腾,成为当时刷屏的热点新闻。


开业一年多的万象城仍然人声鼎沸

万象城开业一年多仍然人气火爆。从万象城到龙湖天街,可谓开一个火一个,不断创造济南商业发展的奇迹。你会发现它们最大的共同点就是位于CBD,即济南城市发展的核心区域。

为什么很多济南人一定要买CBD?

对很多济南人来说,不论传统的旅游路豪宅区,还是一般社区,多数只配有底商和社区中心,而家门口有一座万象城或者龙湖天街简直是生活的宠幸,因为它们不单纯是提供休闲娱乐场所,而是成为日常生活的延伸。 

如果住在万象城周边,不用等到周末,下班就能陪着妻子和孩子逛街、吃大餐;喜欢运动的可以去健身馆或万象城屋顶的塑胶跑道挥洒汗水,妻子和闺蜜可以泡在咖啡店聊天,孩子和小伙伴们在儿童乐园里嬉戏玩耍……社交、购物、亲子、聚会,满足多重消费需求,这是在CBD生活的日常情景。

CBD相继开业了两座商业综合体后都非常火爆,但这只是开始。绿地大馆里商业街区、复星老字号商街,还有CBD规划的200万平方米的地下商业都在筹建中……



绿地CBD商业效果示意图

不仅如此,商业更是城市经济活动的载体,商业的崛起加速了金融、保险、信息、贸易等现代服务业集聚,并提供交换产品、交流信息的最佳场所,更为城市居民提供物质享受和精神追求的地方。

目前CBD仅金融类企业就进驻330余家,大量高精尖人群在此集聚,企业不断进驻,人口不断涌入,背后强大的消费力促进商业的繁华是必然。

商业聚集人气,人潮等于钱潮,钱潮带动更多商业实体进驻开发,商业集群又反过来带动人潮,从而激发区域的潜在购买力,对房价的支撑毋庸置疑。


济南CBD冬季航拍实景图

经常有朋友咨询如何买到高性价比的房子,一边享受高品质生活,一边吃到城市发展红利。笔者认为判定一个区域优势一般都是从以下3点,一看区域规划的落实进度,二看区域投资的火热情况,三看区域商业体的火爆程度。如今CBD不仅商业体开一座火爆一座,区域规划更是一纸蓝图绘到底,景观环境更是美不胜收。

CBD茂岭山公园栈道,如今已有不少市民前去打卡,享受摩天林立都市里的一片绿洲。据了解,公园也是吸引高阶置业者选择CBD的重要原因之一。

纵观全球,公园对于城市的影响,就像中央公园之于纽约,拉动片区土地价值,动辄上亿美元的豪宅吸引世界富豪。


CBD冬季航拍实景图

出门有地铁,举步即达的地方有绸带公园和地标级的商业购物中心。理想的大都会生活不过如此,而这些在CBD统统都能实现!

绿地ifc中央公馆再次引起置业热潮!

近期,CBD的热盘绿地ifc中央公馆再次引起置业热潮,成为济南楼市的焦点,项目单周实现销量破亿!


实景图

经十路的一则牌匾信息显示,绿地ifc年终大促活动开始了。截至12月31日,绿地ifc90-200平方米的公园华宅,30-300平方米的实景现铺将举行年终特惠活动。

此外,绿地ifc中央公馆刚刚推出全新115平方米毛坯产品,该户型是CBD片区少见的低总价三室户型,入手门槛低,优惠力度大,性价比高,这真可谓想在CBD置业的朋友们的良机。


日前,笔者前往ifc探盘时发现,尽管是工作日,但售楼处来访者络绎不绝。

项目火热的原因何在?其一在于绿地推出的115平方米毛坯户型;其二在于项目地处CBD板块核心。

作为CBD片区的置业风向标,绿地ifc中央公馆2020年二期交付地块受到不少业主好评,不少置业者从今年交付的社区开始以崭新的视角认识绿地集团。




绿地ifc中央公馆已交付地块实景图

绿地ifc中央公馆此次在B4地块加推的115平方米的三室毛坯户型产品,仅有88套,且入手门槛在CBD来说很低,市场热度非常高。


绿地ifc中央公馆B4地块示意图

在调研中,笔者发现该产品在几个方面给人留下深刻印象:

占据C位。绿地ifc中央公馆115平方米产品楼座与“山泉湖城河”五指山一路相隔,造就了ifc对标国际一线都会中心的峰景气质。占据CBD中心的优势地段,同样无形中缔造了它被塔尖圈层认可的身份。


济南CBD官方宣传视频【公园】

双公园环绕。不少去过美国的朋友都知道,在第五大道旁,蜚声世界的纽约中央公园旁矗立着一个个豪宅区,似乎毗邻公园已成为豪宅标配。

在济南CBD,绿地ifc中央公馆115平方米毛坯产品,外享2公里绸带公园,内享东北侧规划建设的市政公园。双公园配置,在CBD是非常少见的,这正符合济南塔尖人群对人居氛围的向往。


CBD绸带公园规划示意图

交通出行便利。交通是城市发展的命脉,牵引着济南未来的发展方向。由于占据CBD核心位置的优势,绿地ifc中央公馆得享CBD纵横交错、多层级交通路网的便捷与畅达——CBD规划轨道交通“四线七站”、BRT“四横四纵”走廊、常规公交高密度覆盖的“三网合一”的公共交通网络。


济南CBD官方宣传视频【地铁】

商业配套丰富。唯有集萃丰盈的商业配套,才能匹配济南新精英阶层的居住诉求。占据CBD核心地带,以绿地中央公馆为中心,构成丰富的都心生活圈和配套资源。

绿城ifc中央公馆此次加推上市的B4地块115平方米毛坯产品只有88套,户型面积为114.3平方米和115.32平方米


115.52平户型图


114.3平户型图

从楼市专业角度来看,在大户型、高总价当道的CBD楼市,幸好还有ifc中央公馆的115平方米毛坯户型!相同区位下,总价更低,首付、月供更轻松。同样享受CBD超级配套资源,ifc中央公馆115平方米的低总价是恰到好处的选择。

当改变不了单价走势,很多济南人现在通过选择合适面积的房子去控制总价,让安家CBD的梦想照进现实。此次ifc中央公馆推出的总价245万起的115平方米户型正是瞄准了这部分需求。


CBD济南第一高航拍实景图

笔者通过与济南高净值人士交流来看,他们更重视财富保值传承、关注财富长期积累。济南高净值群体常用优质房产、基金和股票等进行多元资产配置,济南优质房产尤其像CBD的房产则成为他们的资产优先配置选项。

(责任编辑:陆明)
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