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21.6亿元 三一集团包揽重庆龙兴、鱼嘴地块

2020-12-09 11:44:40 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(高枝)12月8日,重庆主城区2宗商住用地公告到期出让。其中,龙兴地块被三一集团以总价6.5亿元,楼面价4881元/㎡拿下;鱼嘴地块被三一集团以总价15.1亿元,楼面价3739元/㎡拿下。

三一重工 终于重庆拿地

三一重工和重庆房地产最接近的一次,是2012年9月。当年,三一重工和重庆本土当地开发商晋愉集团签订了一个协议,双方共同开发房地产。然而5个月后,三一重工所在的行业,遭遇了漫长的周期性调整。

而就在今年7月,三一集团董事长梁稳根在的一次座谈会表示:“三一集团将把重庆作为战略布局重点,不断加大投资力度,助力重庆高质量发展。”

12月8日,三一集团就拿下龙兴和鱼嘴地块。

两江新区龙兴组团

两江新区龙兴组团K分区K11-3、K12-1、K19-1、K20-1、K20-2地块

用途:二类居住用地、商业用地

土地面积:125830.6㎡

土地面积:188.74亩

建筑面积:133162.65㎡

容积率:1.06

起始总价:64607万元

起始楼板价:4852元/㎡

起始净地价:342万元/亩

成交总价:6.5亿元

成交楼板价:4881元/㎡

成交净地价:344万元/亩

成交单位:三一集团

成交方式:拍卖

两江新区龙兴组团片区控规股图(图源:重庆市公共资源交易网)

龙兴地块分析:改该地块位于龙兴石门大桥以东,御临河以北,地块面积约189亩,整体体量较大,且地块容积率仅1.06,适合打造低密高端改善社区。

目前板块内在售项目较多,且为品质大盘,竞争较为激烈,周边在售项目有碧桂园金科浦辉未来城市、协信哈罗国际等。区域内,配套有人民小学、南开中学、重庆八中等优质教育资源,商业、医疗等配套逐步完善,但地块周边配套目前还有待进一步完善。

两江新区鱼嘴组团

两江新区鱼嘴组团O分区O17-1、O17-2、O17-4、O18-1、O19-1、O19-2、O19-4、O20-1、O21-1、O21-3地块

用途:二类居住用地

土地面积:205108.9㎡

土地面积:307.66亩

建筑面积:403878.26㎡

容积率:1.97

起始总价:149671万元

起始楼板价:3706元/㎡

起始净地价:486万元/亩

成交总价:15.1亿元

成交楼板价:3739元/㎡

成交净地价:491万元/亩

成交单位:三一集团

成交方式:拍卖

两江新区鱼嘴组团片区控规股图(图源:重庆市公共资源交易网)

鱼嘴地块分析:该地块位于福生大道以北,内环以东,临近和乐家园,地块面积约308亩,整体体量较大,适合打造大型社区。

该地块周边在售项目少,在售项目仅有东原江山印月、格力两江总部公园。从周边配套来看,目前生活配套相对欠缺,一公里范围内有复盛高铁站、复盛实验学校等基础配套。

(责任编辑:李素)
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