锦绣滨江重庆万科致敬重庆的封面豪宅即将首开

中国质量新闻网讯（高枝）在普通住宅纷纷以“豪宅”自居的时代，“豪宅”一词似乎已经泛滥。

那么，真正的豪宅到底什么样？世界企业家集团、世界地产研究院曾发布了2020年“亚洲10大超级豪宅”，深圳的深圳湾1号、上海的汤臣一品、天津的融创梅江壹號院、杭州的观雲钱塘城上榜。

（数据来源：世界企业家）

深圳湾1号实景图（重庆万科供图）

2020年“亚洲10大超级豪宅”出炉豪宅有什么价值逻辑？

深圳湾1号在深圳豪宅市场，被誉为“天花板”般的存在。早在2013年，深圳湾1号一期开盘，最低约6万、最高约17万的价格就让市场大吃一惊。现在的深圳湾1号，二手房挂盘价基本在16万-20万/㎡。

要论国内的豪宅，上海的汤臣一品那可是“老牌大哥”。毗邻上海中心、东方明珠等上海地标，透过窗户就能看到外滩，脚下是黄浦江，目前均价高达30万/㎡左右。

占据了钱塘江一线江景的观雲钱塘城，有着“坐观杭州潮起”的豪情，目前价格待定，周边售价约在6万/㎡以上。总结国内外真正的豪宅，可以提炼出三个关于豪宅的价值点。

一、占据城市重要位置。如汤臣一品之于上海中心，深圳湾1号之于华润大厦。

二、拥有着城市较为稀缺的景观资源，如汤臣一品占据着黄浦江一线江景，观雲钱塘城推窗即是钱塘江。

三、肩负着提升城市形象的重要功能，更具有一定的金融属性。

实际上，无论是项目本身的资源禀赋以及产品力，还是通胀预期下的保值增值需求，高净值人群对于豪宅的需求从来没有减少。

那么，作为有资格“冲击”一线城市的实力候选——重庆，在过去20年中，重庆豪宅的天花板在不断刷新，重庆有这样的豪宅吗？

陆海国际中心（在建中）和万科锦绣滨江效果图（重庆万科供图）

万科锦绣滨江重庆豪宅样本

放眼整个重庆，较为具备豪宅基因的，首先就是渝中“母城”。因为在城市格局上，渝中区是重庆的文化、政治、经济中心。

渝中区实景图（重庆万科供图）

如今，重庆主城区已经扩容，由中心城区9个区和主城新区12个区组成。而渝中区，堪称重庆这座城市的心脏。

根据重庆市相关规划，重庆中心城区，将要打造成集聚国际一流企业总部、区域总部，发展高端服务业，建设西部金融中心和中西部国际交往中心，形成高质量的极核、硬核区域。

另外，渝中区作为中心城区，土地资源很是稀缺。据重庆锐理数据显示，2014年至今，渝中区住宅类土地成交宗数为7宗，成交土地面积约326亩，可建体量约130万方，是主城土地成交量最少的一个区域。而2018年至今的三年中，渝中区住宅类土地更是零供应。

一方面，渝中区的土地资源极其稀缺。另一方面，渝中区的江景资源和人文资源却极其优质。

重庆天地效果图（重庆万科供图）

重庆万科的锦绣滨江，就占据了渝中之央成熟地段。外部坐拥超数公里迎江面，内部享约200亩4A级景区天地湖（在建中），后倚SASAKI主导设计山体公园（在建中），实属城市之央难得的“自然人居理想国”。

和其它豪宅相比，锦绣滨江的配套同样难得，它依托的是约360万㎡的城市综合体、约458米全球超级地标——陆海国际中心（在建中）。

左侧是重庆情景商业代表之一、上海新天地孪生作品重庆天地商业街，右侧为全球摩天建筑前20、渝中地标高楼（在建中），囊括了优质商务集群、多元商务特色空间集群、重庆天际悦榕庄酒店（在建中）、国际写字楼等。

梳理重庆楼市，万科锦绣滨江，显然能够称之为“豪宅”的典型样本，因为它同时满足了地段、资源、配套、产品等多个维度。

重庆天地实景图（重庆万科供图）

世界大师技艺工法集大成展示的模范作品

入渝12年的重庆万科，今年启动了渝中区的滨江地块。

重庆房地产届人士表示，这宗地块是整个重庆天地项目中最后一个滨江地块。

从产品上来看，锦绣滨江也是能够代表重庆封面的作品。整个项目由7栋观江大平层组成，合计仅625户。楼栋间采用错落布局，以保障良好的观江效果。万科锦绣滨江产品共有4个户型，建面约在200-326㎡之间。有最大约80平米的客餐厅面积，约40-60平米的主卧，3.15～3.3米的层高，显然都是豪宅匹配的尺度。而在配置上，万科锦绣滨江，除了豪宅标配的挑高大堂、全精装车库、私密电梯，这里还有约2600㎡的锦绣堂会。

万科锦绣滨江效果图（重庆万科供图）

但凡豪宅，必定出自大师手笔。中国著名的豪宅缔造者——“李玮珉”担纲万科锦绣滨江的室内空间设计，于昭主创会所空间。同时新加坡巨匠级CICADA负责构建园林景观，个性定制诗意空间。约458米陆海国际中心（在建中）与锦绣滨江，均是世界大师技艺工法集大成展示的模范作品。

万科锦绣滨江效果图（重庆万科供图）

可以预测的是，锦绣滨江的首开亮相，将会给大家带来新的居住体验，也将给重庆“豪宅”标准做一次提升。