观点地产网讯：近日，江苏省常州市天宁区、新北区各挂牌1宗商住地，总出让面积17.16万平方米，总建筑面积35.82万平方米，起拍总价44.1亿元，将于12月24日集中出让。
据了解，其中编号JZX20203004地块位于新北区三井街道，规划为商住用地，用地面积96,653平方米，容积率1-2，地上建筑面积185,242平方米。地块起价26.1亿元，起始楼面价14090元/平方米。
根据规划要求，该宗地块地上部分分为2个分区，GX040306-02分区商业、商务部分地面建筑面积占该地块地面总建筑面积的8%-15%；GX040306-03分区商业用地总建筑面积占该分区地面总建筑面积的比例不得大于5%。
编号JZX20203001地块位于位于天宁区青龙街道，规划为商住用地，用地面积74,964平方米，容积率1-2.2，建筑面积164,920.8平方米。地块起价18亿元，起始楼面价10914元/平方米。
根据规划要求，该地块商业服务业设施用地总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%，地块内不得设置底商住宅，商业用房宜沿集中设置。此外，须集中配建一处基层社区中心（含居委会、社区服务站、文体活动室、计生室、警务室、残疾人康复室、居家养老服务站、慈善超市、室外体育活动场地），建筑面积不少于2000平方米，室外体育活动场地面积不小于3000平方米。
