最近，大江东频频上新。刚结束登记的上海大华潮悦前城790户摇号登记，首开中签率35.8%，也是不错的成绩。佳源驭远玖墅也正在登记中，接下来“鸽”了很久的杭房悦东方也计划在月底开盘，还有核心区的大热盘融创城……
大江东核心区，接下来将有融创城、阳光城兴耀花漾里等有加推计划。
花漾里9月加推时，已经被认定为“热盘”，房源2/8分，中签率低至5.99%，项目还剩余8#、9#、10#楼待开盘，户型面积依旧是96、116平米，价格预计19000元/㎡，预计接下来还将有加推计划，但大概率上还是被认定为“热盘”，有利于无房家庭的购房。
融创城，有过两次“万人摇”的光辉业绩，预计11月推出剩余的所有房源，大概率也会被认定为“热盘”。
而最后的房源包含20层高层、8层小高层、6-7层低密度多层共约520套房源，高层均价约19000元/㎡，其他均价待定。
这两盘临近7号线启成路站，尤其是融创城就是启成路站TOD项目，同时近距离龙湖天街，这里有着宝龙广场、天街以及钱塘新区管委会，大江东核心区目前可售房源除了这两盘，后期还将有金成&吴兴城投项目，在往南地铁2站路，还有融创云帆未来社区项目。尤其是云帆未来社区项目，预计1月一次性推出全部的3244套房源，项目户型面积95-130方左右，精装限价19300元/㎡。若一次性入市，也将创造杭州单盘单次推盘量最大的历史。
作为地铁8号线过江的第一站，河庄镇的房源关注度也是比较高的。
已经是现房却迟迟没有入市计划的大江之星以及春意江南名邸，也没有明确的开盘消息释放。
除此之外，还有河庄的华鸿嘉信地块，精装限价19800元/㎡。这个是纯新项目，入市时间或许能够后来居上。华鸿嘉信项目距离地铁较远，而19800元/㎡的限价，能否被购房者所接受，也是一个疑问，毕竟核心区的几个项目价格相当，而位置上距离地铁也更近。
或许这些疑问，在能否摇到面前，都不是问题。
大江东购房第三梯队，苏台高速以内，近地铁的区域。
主要集中在近期推出的上海大华潮悦前城和佳源驭远玖墅。这两个盘，一个主打刚需，一个主打改善。
佳源驭远玖墅整盘为洋房和合院房源，其中洋房户型面积142、145平米，合院186-207平米，项目首开推出5幢合院，毛坯均价31000元/㎡，项目距离8号线新湾路地站铁700米左右，交通比较便利。
潮悦前城全部高层住宅，户型面积89-117平米，89平米房源甚至做到了三房两卫的格局，精装均价18000元/㎡，基本上大多数房源在200万元以内，首开中签率35.8%。地铁距离上比佳源驭远玖墅稍远，直线距离1公里左右。
另有苏台高速外的几个项目，或许最大的优势就在于价格。
九城渔人码头为纯洋房社区，洋房户型87-120平米，87、89平米的户型都能做到三房两卫，户型上优势比较明显，毛坯均价14500-15100元/㎡。目前还剩余5#、6#楼洋房待售。
另有两个纯新项目，杭房悦东方、三迪·枫丹雅居预计都将于本月开盘。
杭房悦东方，作为大江东的唯一一个需要现房销售的项目，也是屡屡被“鸽”！项目终于释放出消息，预计将于11月底开盘，首开排屋51套和洋房126套房源，其中排屋房源位于3-12幢、14幢、15幢；洋房位于25-28幢，其中滨水联排的主力户型面积为200-260方、墅境洋房的主力户型面积为118-138方。据了解，项目的洋房预计毛坯均价14000元/㎡，现房还是有一定的期待空间。
三迪枫丹雅居预计即将首开1#、4#楼，户型建面约95-117平米，精装限价14600元/㎡。
低价是优势，但暂时没有地铁，距离远、配套待完善，能否被购房者接受，也是这些项目所面临的共同问题。
核心区交通、商业配套完善；河庄与下沙一江之隔，价差1万元；或有价格优势或产品优势。大江东置业，你会选择哪里？
