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2020重庆楼市十大热点组团出炉

2020-11-13 15:41:52 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(高枝)历经20余年的发展,重庆组团发展成效显著,向北、向西、向南,主城全面外拓。那么2020年的重庆楼市,最受欢迎的组团有哪些?根据重庆铭腾机构数据统计,今年重庆的十大热点组团分别是西永 、蔡家、中央公园、李家沱 、礼嘉、大学城、高职城、龙洲湾、悦来、茶园。

2020重庆十大热点组团一览(图源:铭腾机构)

榜首西永 重庆向西最热组团

随着“重庆向西”的推进,西永板块的利好不断,随着立体交通呈现跨越式发展,生态环境持续升级,融创茂、龙湖高新天街等商业渐次崛起,这里已然成为宜居宜业之地。据铭腾机构数据统计,6年内,西永土地价格涨幅高达371%。

截至目前,板块已汇聚了龙湖、融创、金科、美的、金地、合能、大唐、首创、中南、万科、招商、远洋、中建信合、华润、绿城、国盛、同景等房企。而各家也是纷纷拿出了自己的诚意之作,助力西永进入宜居时代。

值得一提的是,西永的成交金额和成交建筑面积都居前,足见西永之热度。另外,紧邻西永的大学城板块,是重庆热点板块成交第六。

价格洼地巴南区 三大组团崛起

很多人对巴南仍存在刻板印象,但是巴南早已对形象进行了升级重组。今年的十大热点组团里,巴南区就独占三席,包括李家沱、高职城、龙洲湾,巴南崛起之势已初见端倪。

李家沱组团,位居城市副中心,旧城改造重点区域,区位优势极强,又有着丰富的江景资源,目前品牌开发商云集,如恒大、华润、花园、龙湖、世贸等,在产品上,有洋房、高层和小高层,价格在9000-15000元/平方米之间,价格优势较为明显。

巴南区的高职城组团,尚处于房地产开发初期,房价集中在8000-12000元/平方米之间,可谓是“价格洼地”,随着龙湖嘉天下、铂云府、协信星澜汇、中国铁建泷悦城等项目的入驻,区域价值也得到了提升。

龙洲湾组团,商业氛围浓厚,随着万达、旭辉、海洋公园等商业项目打造,已经呈现出重庆南大门之势。目前在售楼盘包碧桂园天麓、联发龙洲湾1号、荣盛滨江华府、中交锦悦等。

渝北依旧热 中央公园、礼嘉、悦来最热

渝北区从来是重庆楼市的供应和成交大户,中央公园、礼嘉近年来都位居重庆热点板块。

中央公园和礼嘉板块,都位居重庆向北的核心板块,教育、公园、医疗等一应俱全,更有全国一线品牌进驻,土地市场也一直火热,地价持续破万,房价也居高不下,房价大都集中在15000-20000元/平方米之间,以改善型住房为主。

悦来板块位居会展经济板块,目前在售房源,包括刚需和刚改户型,以注重功能三房为主。

值得一提的是,渝北区的三大热点组团,其价格一路领先热点组团,中央公园价格最高,达到16200元/平方米,其次是礼嘉组团,价格为15200元/平方米,悦来价格较为温和,也达到13700元/平方米,也高于其他热点组团。

重庆向北再发力 蔡家组团有热度

蔡家拥有约19公里的嘉陵江江岸线,一面靠山,三面环水,地形地貌完善,同时正处于重庆向北拓展的重要空间区域,其东连悦来,南接礼嘉,西承西永,明显的区位优势致使蔡家快速发展。交通完善,区位突显,蔡家新区得到了越来越多地企业青睐,进一步突显了投资洼地效应。

蔡家组团更是一线品牌云集,包括阳光城悦江山、恒大翡翠湾、金科博翠山麓、融创映湖十里、保亿御景玖园、龙湖三千庭等楼盘,但从价格上看,蔡家板块价格区间为12000-15000元/平方米之间。

后起之秀凶猛 茶园组团产品丰富

茶园新区,这个长期以来被主城人觉得心理距离较远的区域,随着南岸区政府的搬迁,以及轨道六号线的顺利开通,茶园站到解放碑、江北嘴、弹子石等CBD也只要20分钟左右,与主城核心区域的距离一下缩短。加上其他产业的发展,如今的茶园新区发展热火朝天,开发商纷纷入驻,成为主城一大吸金版块。

随着东站选址的敲定,茶园新区无疑成为了大赢家。轨道24号线明年年底开工的消息,更是利好茶园。作为距离城市核心区域最近的新兴热门板块和城市外拓的一线区域,茶园板块承接着主城区外溢需求。相较于部分热门板块,茶园的开发建设起步稍晚。但作为后起之秀,茶园板块土地储备资源丰富,有较大规模成片可供开发的居住用地规划。

茶园目前在售楼盘包括中交漫山、金科南山、首融创九阙府、金科博翠园等楼盘,价格在13000-17000元/平方米之间,产品类型也很是丰富,包括高层、洋房,还有各种类型的别墅,入叠拼别墅、联排别墅等。

(责任编辑:李素)
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