中国质量新闻网讯(高枝)全国城市房价都是分梯队的,从一线城市到二线城市,再到三四线城市,每个城市的房价都有自己的定位。以“高房价著称”的北上广,也有单价2万以内的房子可供选择,更有10万以上的房子。
想要在一座城市定居,还是得根据自己的实际预算,来选择合适的买房区域。近日,中国质量新闻网房产频道统计了重庆在售的300余个楼盘价格,并将重庆在售楼盘价格分为七个梯队。
快来看看,重庆在售楼盘,按照单价分,能分出那七个梯队?根据您的条件和喜欢,你相中了那个梯队?
第一梯队
36盘价格直逼一线城市
据中国质量新闻网房产频道不完全统计,目前在重庆,售价高于3万的楼盘,有6个,分别位于渝中区、渝北区和南岸区。
其中,位于渝中区的有鹅岭峯,目前在售的精装洋房,建面均价30000元/平米;来福士广场的精装大平层,售价在40000元/平米左右;18T精装高层,售价35000元/平米左右。
渝北照母山板块的香港置地约克郡的洋房,售价在30000元/平米左右。悦来板块的望江府,独栋别墅售价在38000元/平米。汽博中心的棕榈泉国际花园,独栋别墅,售价在31000元/平米左右。
第二梯队
单价2.5万-3万元 绝对高端绝对“壕”
据中国质量新闻网房产频道不完全统计,该梯队的楼盘有7个。这一梯队的楼盘,虽说定价略低于第一梯队,但也都价格不菲,也属于“壕”(网络用语,土豪的意思)级别。
从位置来看,都属于区域内的成熟组团,比如渝中区的渝中半岛,江北区的江北嘴,还有渝北区的新牌坊、照母山、礼嘉等板块。
从产品上看,渝中半岛、江北嘴、新牌坊等内环核心板块,几乎都是精装高层。而渝北区的照母山、礼嘉等二环板块,也都是合院、双拼甚至独栋等改善类产品。
单价在2.5万-3万的部分重庆在售楼盘(高枝 制图)
第三梯队
单价2万-2.5万元 城市核心区高端楼盘
这个梯队的楼盘在定位和包装上可能不及前两个梯队的“壕”,但在地段或者配套上都有很多可圈可点的优势。
据中国质量新闻网房产频道不完全统计,重庆单价在2万-2.5万的楼盘,有20余个。内环核心区的选择面进一步扩大,可以选渝中半岛、观音桥、江北嘴的清水高层,也可以选悦来、照母山、礼嘉洋房或别墅。
而从区域来看,单价在2-2.5万元楼盘,主要集中在重庆北边的江北区和渝北区,别的区域都较少,甚至没有。
单价在2万-2.5万的部分重庆在售楼盘(高枝 制图)
第四梯队
单价1.7万-2万元 集中在二环内成熟板块
据中国质量新闻网房产频道不完全统计,重庆单价在1.7-2万元的在售楼盘,有50余个。
在内环核心区,单价在1.7-2万元这个价位,比如江北嘴、观音桥、新牌坊,你能买到高层,在弹子石区域,你还能买到洋房。
另外,这个价位的楼盘,还有一部分在老城区,比如九龙坡区的二郎、大杨石,南岸区的南坪商圈,除了高层,你还能买到联排别墅,比如金辉城。
这个价位的楼盘,更多集中在二环内发展的相对成熟的板块,比如照母山、中央公园、礼嘉、茶园等,在产品选择上,也很是丰富,大平层、洋房、别墅、小高层、高层基本都有覆盖。
区域 | 组团 | 楼盘名称 | 物业类型 | / |
渝中区
| 观音桥 | 中海天钻 | 高层 | 18000 |
观音桥 | 万科天空之城 | 精装高层 | 19500 | |
江北区
| 大石坝 | 中国电建重庆洺悦府 | 精装高层 | 18000 |
江北农场 | 金辉融恒江山云著 | 高层 | 18500 | |
江北农场 | 华美翡翠山 | 叠拼别墅 | 17500 | |
江北嘴 | 中国铁建西派城 | 精装高层 | 18000 | |
渝北区
| 新牌坊 | 象屿观悦府 | 高层 | 17400 |
龙兴 | 绿城两江御园 | 合院别墅 | 19000 | |
悦来 | 北京城建龙越生态城 | 叠拼别墅 | 18500 | |
悦来 | 荣安柳岸潮鸣 | 精装洋房 | 19000 | |
中央公园 | 公园大道 | 精装大平层 | 19500 | |
中央公园 | 中交中央公园 | 合院别墅 | 18000 | |
中央公园 | 金辉中央铭著 | 大平层 | 18000 | |
中央公园 | 龙湖景粼玖序 | 精装小高层/洋房 | 17000-19500 | |
中央公园 | 合景泰富誉峰 | 精装洋房 | 19300 | |
中央公园 | 金科美的原上 | 洋房 | 17300 | |
中央公园 | 阳光城未来悦 | 精装小高层 | 18500 | |
中央公园 | 龙湖云瑶玉陛 | 洋房 | 17000 | |
中央公园 | 绿城春溪雲庐 | 精装洋楼 | 18300 | |
中央公园 | 复地公园和光 | 叠拼别墅 | 18800 | |
中央公园 | 香港置地衿湖翠林 | 精装小高层 | 18200 | |
两路-空港 | 融信海月平湖 | 精装洋房、叠拼别墅 | 18000-19000 | |
照母山 | 和黄玥湖园 | 类独栋别墅 | 17600 | |
照母山 | 力帆红星国际广场 | 联排别墅 | 16800 | |
照母山 | 碧桂园中俊天玺 | 大平层 | 18000 | |
照母山 | 龙湖尘林间 | 大平层 | 19500 | |
大竹林 | 重庆融创壹号院 | 小高层 | 17500 | |
礼嘉 | 华侨城 | 叠拼别墅 | 17000 | |
礼嘉 | 龙湖昱湖壹号 | 大平层 | 18000 | |
礼嘉 | 御璟湖山 | 精装高层 | 17400 | |
礼嘉 | 金科九曲河 | 类独栋别墅 | 19200 | |
礼嘉 | 林山郡 | 洋房 | 17300 | |
南岸区
| 南坪商圈 | 金辉城 | 高层/联排别墅 | 19000/17500 |
茶园 | 融创九阙府 | 叠拼别墅 | 17500 | |
茶园 | 金科南山 | 叠拼别墅 | 17600 | |
茶园 | 中交漫山 | 合院别墅 | 17500 | |
弹子石 | 两岸风华 | 洋房 | 17000 | |
弹子石 | 中海十里长江 | 精装高层 | 19100 | |
弹子石 | 融创湾 | 高层 | 18500 | |
弹子石 | 华发四季半岛 | 洋房 | 18200 | |
九龙坡
| 大杨石 | 荣安九龙壹号 | 小高层 | 18500 |
大杨石 | 融信海月渝州 | 精装洋房/小高层 | 18500-19500 | |
大杨石 | 升伟铂寓 | 高层 | 18500 | |
大杨石 | 万科彩云湖 | 精装高层 | 17500 | |
大杨石 | 印江州 | 精装高层 | 17800 | |
二郎 | 中海九龙天颂 | 洋房 | 17800 | |
沙坪坝 | 西永 | 重庆融创文旅城 | 合院别墅 | 17300 |
巴南区 | 龙洲湾 | 远洋高尔夫国际社区 | 联排别墅 | 17000 |
大渡口 | 大渡口老城 | 中国铁建西派宸樾 | 小高层 | 19300 |
北碚区 | 蔡家 | 朗诗乐府 | 联排别墅 | 17000 |
单价1.7万-2万元的部分重庆在售楼盘(高枝 制图)
第五梯队
单价1.4万-1.7万元 热点板块改善盘 都能挑选
根据铭腾机构数据显示,今年9-10月份,重庆主城区商品房住宅类均价为13500元/平米,也就是说,单价在1.4-1.7万元的楼盘,属于一般意义上的改善楼盘。
据中国质量新闻网房产频道不完全统计,这个价位的楼盘,有80余个。各个区域的热点板块,都可以挑挑选选。
然而这个价位的楼盘,如果要在成熟板块选,就会多以高层和小高层为主。而更偏改善的业态,如洋房、叠拼、合院等,还是以蔡家、西永、龙洲湾、龙兴、礼嘉、茶园等二环板块居多。
第六梯队
单价1万-1.4万元 200余个楼盘任你选
这一梯队的楼盘,数量多了很多,达到了200余个,但不管是可选的区域还是可选的板块,实际上就是上个梯队的PLUS版。
据中国质量新闻网房产频道统计发现,这个价位的楼盘,渝北区和巴南区最多,有60几个。
还有更多集中在巴南区、大渡口区、北碚区,大都位居那些位置和发展相对来说“不够成熟”的板块。而热点板块,如中央公园、礼嘉、悦来,这个价位几乎是买不到的。
第七梯队
单价1万元以下 大都集中在远郊板块
目前单价在1万元以下楼盘,大概有30个,主要集中在北碚、大渡口、巴南和九龙坡区的一些不成熟板块,开发商也较为逊色一些。
西彭接近江津,陶家、白市驿,也都处于外环位置。除非在这些区域上班和生活,不然您即便买了便宜房子,生活也较为不便。
区域 | 组团 | 楼盘名称 | 物业类型 | / |
江北区 | 鱼复工业园 | 格力龙盛总部 | 高层 | 9700 |
渝北区 | 龙兴 | 阳光城哈罗小镇 | 洋房/小高层 | 9500-9800 |
九龙坡区
| 白市驿 | 春风十里 | 小高层 | 7500 |
华岩 | 华福58 | 高层 | 9800 | |
陶家 | 恒大林溪郡 | 精装高层/洋房 | 7500-8400 | |
西彭 | 谷瑞西梅岸 | 高层/洋房 | 5600-6700 | |
西彭 | 首创西江阅 | 洋房 | 6300 | |
西彭 | 恒大时代新城 | 高层/洋房 | 7900-8100 | |
沙坪坝 | 西永 | 华润润西山 | 小高层 | 9500 |
西永 | 国瑞书香溪墅 | 高层/联排别墅 | 8500-9600 | |
巴南区
| 高职城 | 保利大国璟 | 小高层 | 9600 |
高职城 | 大发熙悦書山境 | 高层 | 8800 | |
高职城 | 协信敬澜山 | 小高层 | 9000 | |
高职城 | 新城金樾府 | 洋房 | 8700 | |
界石 | 巴南华府 | 小高层/洋楼 | 8500 | |
界石 | 御华兰亭 | 洋房/小高层 | 8400-9300 | |
界石 | 恒大锦城 | 精装洋房 | 8700 | |
鱼洞 | 旭辉江山青林半 | 小高层/洋房 | 9400 | |
鱼洞 | 云山晓 | 高层 | 8300 | |
大渡口区
| 钓鱼嘴 | 康田栖樾 | 小高层 | 9900 |
钓鱼嘴 | 绿地听江左岸 | 洋房 | 10000 | |
跳蹬 | 金地自在城 | 小高层 | 9700 | |
跳蹬 | 荣盛城 | 高层/小高层 | 8400-9200 | |
北碚区
| 水土 | 两江溪岸云蔚 | 小高层 | 9700 |
水土 | 奥山府 | 洋房 | 9800 | |
北碚城区 | 水墨江山 | 洋房 | 10000 | |
蔡家 | 渝高星洲 | 小高层 | 9700 |
单价1万元以下的部分重庆在售楼盘(高枝 制图)