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南京高淳安居置业14亿元竞得南京1宗商住用地

2020-11-04 15:20:54 中国网地产

中国网地产讯 11月3日,南京高淳区1宗商住地块成功出让,经过1轮报价,南京市高淳区安居置业有限公司以140000万元竞得凤山路以南、石臼湖北路以西地块,楼面价4163元/㎡。

地块编号NO.高淳2020G21,地块名称凤山路以南、石臼湖北路以西,出让面积15.76万平,土地用途为商住用地,容积率2.13,建筑面积33.63万平,起始价14亿元。

据土地出让文件显示,该地块分为A、B、C三个分区及中圩路道路地下空间。其中分区A为R2二类居住用地,面积为113409.44平方米,容积率为1.01≤Far≤2.2;分区B为R2二类居住用地,面积为41001.73平方米,容积率为1.01≤Far≤2.0;分区C为Rc基层社区中心,面积为3175.16平方米,容积率≤1.5;中圩路道路地下空间出让面积4914.96㎡。

C分区需配建地上建筑面积不小于2800平方米的基层社区中心一处,位置可根据具体规划设计方案进行微调,具体以规委会审议方案为准,建成后须无条件、无偿移交给区政府。部分设置具体要求如下:社区卫生服务站,建筑面积不小于300平方米;应设置在建筑首层,有独立出入口;文化活动室,建筑面积不小于600平方米;体育活动站,建筑面积不小于200平方米;基层社区服务中心,地上建筑面积不小于600平方米,应设置在建筑物的一至三层,综合办事大厅应设在首层;社区警务室,建筑面积不小于60平方米,独立设置,有独立出入口;居家养老服务站,地上建筑面积按每百户不小于30平方米的标准,应设置在建筑首层,有独立出入口;公厕,建筑面积不小于60平方米;应设置在建筑首层,有独立出入口。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让。地块所建商品住宅毛坯房销售均价不超过12000元/平方米,最高销售单价不超过13200元/平方米。

分区A与分区B之间地下空间可整体连通利用。地下空间建筑面积不计入容积率。住宅类建筑地下空间开发深度按地下0-15米进行控制,城市道路地下空间开发应满足管线埋深的需要,且不宜超过道路两侧用地范围内的地下空间开发深度。

装配式建筑要求按照区城建部门相关规定执行。

(责任编辑:李素)
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