在科技日新月异的当下，任何一个行业都在发生激烈变革，人们对居住环境、住宅功能的要求也越来越高，智能住宅越来越受到欢迎。
下班路上，提前打开家里的空调，到家就能享受凉风习习；在卫生间洗漱时，手指点一点触摸屏就可以查看天气、看视频、听歌；智能安保系统防火、防盗、煤气泄露报警及紧急求助等功能一应俱全……这是不是你理想中的科技生活？
确实，在“智能+”的产业融合趋势下，互联网大数据等新兴技术的发展为房地产赋能，成为房企打造产品差异化，增强自身竞争力的有效手段。
2016年以来，越来越多的房企加入到智能化的尝试与探索，打造楼盘新卖点。现在部分品牌房企已经引入智能家居系统，投入智慧社区的建设与运营。尤其是在疫情期间，通过小程序建立健康档案，或是在人流密集公共场所，通过AI测温快速实现通行都给防疫工作带来了价值。
房企与科技公司合作已经逐渐成为主流模式。
10月16日，华为邀请了中海、绿地、碧桂园、恒大、万科、龙湖、旭辉、金茂、远洋等100家地产公司，共话地产行业转型之道。
10月29日，地产30强美的置业“5M智慧健康社区产品云发布会”携“未来生活5条建议”而来，升级发布AI家庭大脑和维G健康社区，也宣布2020年起所有新拿地项目，都将配置AI智慧社区和维G健康社区。
10月30日，实力地产与中国移动牵手，在广州共同举办“5G全场景智能社区发布会”。
10月30日，小米生态链品牌“绿米联创”官宣，恒大联合小米生态链品牌“绿米”成立合资公司，加码布局智能家居。
这无不说明着智能人居领域的春天真正来临了。
事实上，杭州从来不缺科技智能住宅。
早在2016年，高举“绿色科技住宅”的朗诗地产就在杭州实施绿色科技差异化发展战略。
而说到今年杭州的智能化楼盘，首先想到的是金茂府，湿度调节系统免除黄梅雨季的潮湿不适，24小时新风置换系统保持自然清新的室内空气等都让其看上去极为“高大上”。
除此之外，三湘印象森林海尚主打绿色科技住宅，包括有一键归家的设计，启动按钮，让整个家开始运作起来，还有每一户完全独立的新风系统等。
但是我们可以发现杭州市场的对科技住宅的关注度似乎没有那么高，购房者对智能化人居不买账吗？
就目前来看，智能住宅在地产项目的应用还未实现规模化，存在一定的局限性。提高了住房成本，还没有什么实际用处，这点或许是很多购房者持观望态度的原因。
当然，确实很多人对智能化住宅还是很感兴趣，但是目前还没有形成规范的体系，很多产品还处在试验阶段，难免让人心怀疑虑。
比如说科技楼盘推出的“恒温恒湿恒氧”的三恒科技系统，可以保持常年室温20℃-26℃。但它要求新风系统全年运行，在系统运行期间，业主不能开启窗户。这就使得业主疑虑常年不开窗会不会损害身体健康。除此之外，质保修期满后，科技系统设备设施日常维保的材料费、人工费和更新改造费都需要自理，这也增加了高昂的居住成本。
所以，智能化住宅机遇与挑战并存，科技是第一生产力，但是智能化人居还有很长的路要走。那么你会为智能化住宅买单吗？
