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成都推成华区、新都区宅地 首设“限地价+限房价”条件

2020-11-03 11:42:32 观点地产网

观点地产网讯:成都公共资源交易中心10月30日公布一则土地拍卖公告,将于2020年11月25日拍卖成华区、新都区各一宗住宅用地,且两地块均以“限房价+限地价+竞配建”的形式出让。

观点地产新媒体查看公告了解,CH20(251):2020-050号宗地,位于成华区圣灯街道关家堰社区五、八组,崔家店社区四组,建北社区,成华区机车厂5号地块,属于住宅用地,净用地面积22229.51平方米(合33.443亩),计入容积率总建面不大于44459平方米,起拍楼面地价10350元/平方米。

根据要求,CH20(251):2020-050号宗地采取“配建并无偿移交统筹住房固定套数+限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+续竞配建并无偿移交统筹住房套数”方式进行拍卖,可售商品住房清水最高销售均价为21000元/平方米。

此外,XD2020-11(252)号宗,位于新都区石板滩街道狮子社区六组、十二组,划分为两个小地块,其中①号地块为服务设施用地(综合运动场)②号地块为二类居住用地。净用地面积37933.69平方米(合56.9亩,其中出让面积42.41亩),计入容积率总建面:①号地块计入容积率的总建筑面积不小于3000平方米且不大于23183平方米;②号地块计入容积率的总建筑面积不小于28274平方米且不大于42410平方米。该宗地起拍楼面地价为5900元/平方米

而XD2020-11(252)号宗地需采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖,可售商品住房设定清水最高销售均价13000元/平方米。

据了解,这是近年来成都土拍首次采取“限地价+限房价+续竞配建并无偿移交统筹住房”的拍卖方式。

有报道指出,成都天府新区曾于2016年首次在土地拍卖中采用“限房价”的条件设置,但与彼时不同的是,如今这两宗地块是“双限一竞”首次出现在主城区和近郊区域土拍中。

另外,2016年底天府新区所推出9宗“限房价”地块中,有3宗为租赁性住房用地,要求竞得者全部自持,其余6宗地块修建的商品房须定向销售、租赁给成都科学城入驻机构或企业的工作人员,即所修建的住宅产品都是不公开对外销售的。而此次出让的两宗地块,并未对后续修建的商品住宅限制销售对象。

(责任编辑:李素)
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