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8月百城二手房均价环比涨0.17%,这个区域涨幅居首

2020-09-08 10:45:06 中新经纬

中新经纬客户端9月1日电 机构发布的最新报告显示,2020年8月,100个重点城市二手房均价为15326元/平方米,环比上涨0.17%。其中,东北城市环比涨幅居首。

8月百城二手住宅市场价格环比上升0.17%

9月1日,诸葛找房数据研究中心发布《百城二手住宅市场均价月报》。报告显示,2020年8月,100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米,环比上涨0.17%,涨幅收窄0.09个百分点;同比上涨1.82%,涨幅扩大0.06个百分点。

报告分析,随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象,二手住宅市场进入平稳回升阶段。

报告显示,8月份二手住宅市场均价上涨城市51个,较上月减少5个,平均涨幅0.95%,涨幅扩大0.25个百分点;下跌城市47个,较上月增加5个,平均跌幅为0.61%,跌幅扩大0.17个百分点;持平城市2个,与上月持平。8月上涨城市数量继续减少,但仍高于下跌城市数量,市场在稳定范围内波动。

从环比涨幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以环渤海、长三角、珠三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,环渤海经济圈的威海以3.35%的涨幅居首,长三角的南通和珠三角的东莞分别以2.81%和2.65%的涨幅位居第二、三。威海作为重要的滨海旅游城市,随着疫情影响逐步消退,市场活力逐渐恢复。南通是长三角经济圈的重要城市,人流量大,市场需求量高,市场活跃度较高。

从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、长三角经济圈的二线和三四线城市为主。其中,张家口以2.64%的跌幅继续位居第一;温州和青岛分别以2.19%和1.77%的跌幅位居二、三。

各等级城市同环比均上涨

报告显示,2020年8月各等级城市市场均价呈现不同幅度的上涨,其中三四线城市涨幅居首。

一线城市市场均价为61724元/平方米,环比上涨0.07%。其中深圳市场均价环比上涨1.37%,涨幅扩大0.11个百分点;北京环比下跌1.21%,跌幅收窄0.64个百分点,随着北京疫情影响逐渐淡去,市场逐渐恢复活力。

二线城市市场均价为18097元/平方米,环比上涨0.05%,涨幅较上月收窄0.17个百分点。其中环比下跌城市数量19个,上涨城市数量14个,上涨城市数量较上月减少;同比变化来看,较去年同期上涨0.32%,涨幅扩大0.25个百分点。自7月份以来多个二线热点城市接连出台调控政策稳楼市,二手住宅市场热度逐渐下滑,但仍处于历史较高水平。

三四线城市市场均价为11721元/平方米,环比上涨0.29%,涨幅收窄0.1个百分点。其中环比下跌城市数量26个,上涨城市数量36个;同比变化来看,同比上涨2.62%,涨幅收窄0.36个百分点。

东北城市环比涨幅领先

报告显示,8月份仅环渤海经济圈市场均价环比下滑,其他区域环比均上涨。其中,东北城市环比涨幅居首,为0.55%;珠三角经济圈以0.54%的环比涨幅紧随其后;西北城市以0.34%的涨幅位居第三。

同比来看,环渤海经济圈、海峡经济圈以及中部城市同比下降,跌幅分别为3.03%、1.63%和0.21%;其他区域同比均上涨,珠三角经济圈同比涨幅居首,为5.93%,其次是西北城市,涨幅为4.26%。

公开报道显示,8月份新房价格环比涨幅略高于二手房。

中指研究院9月1日发布的数据显示,2020年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月扩大0.07个百分点。

从涨跌城市个数看,100个城市中,89个城市新房价格较上月上涨,10城市环比下跌,1个城市与上月持平。房价上涨城市数量较7月份增加9个。绍兴、邯郸、杭州、临沂等城市8月份房价涨幅居前,环比涨幅超过1%。

据中国新闻网报道,中指研究院指数事业部研究主管程威指出,8月份百城房价涨幅扩大,一方面源于当月各地购房需求入市的积极性依然较高;另一方面,房企倾向于推出房价相对较高的房源,这一定程度上拉高了房价的环比涨幅。

另据新京报报道,中指研究院企业事业部研究主管黄靖表示,虽然去年“金九”效应不是很好,但是今年9月房企面临政策收紧预期强化的背景下,短期推盘的积极性会非常高。因此,综合来看,三季度市场规模还是会比较大的,同比保持增长的态势应该没有问题。但是,随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧,预计未来房地产市场走势将更趋平稳。(中新经纬APP)

(责任编辑:李素)
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