引言：
重庆作为中国内陆开放发展高地，政策红利全面释放，更全面地具备了向周边区域甚至全国范围聚集人口的能力，对重庆城市人居环境也提出了更高的要求，良好的人居环境不仅是城市品质的体现，也有助于提升城市的综合竞争力。
中央公园区域配套完善，引领品质人居发展
按照政府规划，中央公园版块将以主城新中心为目标，未来将着力打造航空城、会展城、宜居城、总部城、创意城五大功能的集聚区。
重庆中央公园已达到城市中心配套的标准。在交通路网的规划上，拥有十横九纵的交通网络；商业上，约360万平方米的两江国际商务中心，预计2021年年底正式开业；医疗方面，有渝北区人民医院（三甲）、妇幼保健院等优质医疗配套。配套臻至完善，繁华大城生活即刻呈现。
具备了城市新中心发展潜力的中央公园，在人居开发程度上也走在重庆各个板块等前列。近年来，中央公园迎来诸多一线品牌开发商，带来的也是高品质高价格的改善型产品，成为了重庆高端人居的代表区域，开启了重庆人居发展的新篇章。
图片来源：两江国际商务中心官方微信
中央公园改善时代，改善型住宅更受欢迎
随着中央公园越来越多的项目相继入驻，板块内改善型住宅愈发增多的形式下，中央公园逐渐呈现出高成交量、低容积率、大面积产品等特征，可以说中央公园迎来了改善时代。
高成交量，据铭腾机构数据表明，2019年--2020年6月，总价100万以上的房产，中央公园就卖出13193套，成交金额高达约252亿元，长期以来，中央公园的成交量都名列前位。
低容积率，根据2016年重庆主城住宅地块普遍容积率降至1.5-2.0，而到2019年上半年已出让的土地中，容积率1-1.5就已是常态。而在上半年出让的土地中，中央公园占据了一半，可以看出，中央公园整体容积率优势明显。
大面积产品，据克尔瑞重庆机构公布的2019上半年，重庆主城区商品住宅面积段数据来看，面积段约为90-130㎡的住宅受欢迎，这就意味着，改善型住宅产品已成为重庆市场主流，而这种趋势在中央公园更为明显。
中央公园实拍图
万科城市花园，聚焦稀缺小户型洋房改善
中央公园，大部分住宅产品以高端、改善为主，洋房、大平层产品面积大总价高，210万起步的总价在大多购房者眼中是难以接受的价格；即便是普通的高层产品，总价基本上是150万起。
即使在改善时代的大背景下，小户型住宅改善需求也应该被尊重。
万科城市花园，总价约120万起上车中央公园，买一期为6～8层洋房组团，套内面积约69㎡～118㎡臻装三房/四房花园洋房，改善城市精英人居环境。万科城市花园样板间及实景示范区已盛大开放，全新楼栋加推，火热销售中。
