北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）8月13日，市住建委对外披露，就近期媒体报道的“北京一小区物业用房竟成了酒店”问题，该委执法总队迅速启动执法程序，于6月24日会同朝阳区房管局、朝阳区建外街道办事处对东方瑞景苑项目进行联合执法检查。因侵占公共利益等违规行为，东方瑞景苑项目的物业服务企业——澳瑞物业管理有限责任公司（以下简称“澳瑞物业”）被处以多项罚款，并被予以警告，其他违法违规行为也已被移转相关部门。
据了解，东方瑞景苑项目位于朝阳区建国门外大街16号，于2005年1月建成交付，总建筑面积125574平方米，包括1、2、3号3栋住宅楼、692户，物业服务企业为澳瑞物业。
检查发现，澳瑞物业涉嫌存在擅自改变物业管理用房用途，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，未按规定如实公示有关信息等违法违规行为。承租人高联酒店管理（中国）有限公司（以下简称“高联酒店”）涉嫌存在擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为。朝阳区房管局已对上述违法违规行为均依法进行了严肃查处。
据通报内容，对澳瑞物业的处罚包含以下几项：一是，擅自改变物业管理用房用途行为，按高限处以10万元罚款；二是擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为，按高限处以20万元罚款；三是对澳瑞物业未如实公示有关信息行为处以警告。同时，朝阳区房管局还对澳瑞物业的其他违法违规行为移转相关部门。
此外，对高联酒店擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营行为，按高限处以20万元罚款。
