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红色预警!主城区优质学区房大盘点,我的孩子不能输在起跑线!

2020-08-07 17:17:18 搜狐焦点

今年高考成绩出来后,教育又成为了一大热门话题,与教育伴随而来的是学区房问题。 公民同招第一年,情况如何?随着今年6月杭州各小学录取结果出炉,“公民同招”第一年,学区房的招生情况已经尘埃落定。 但是不能平复的,是家长为孩子教育问题而焦虑的心。7月20日,一众家长放下手中工作,从下沙赶到杭州市教育局门口。

今年高考成绩出来后,教育又成为了一大热门话题,与教育伴随而来的是学区房问题。

公民同招第一年,情况如何?随着今年6月杭州各小学录取结果出炉,“公民同招”第一年,学区房的招生情况已经尘埃落定。

但是不能平复的,是家长为孩子教育问题而焦虑的心。7月20日,一众家长放下手中工作,从下沙赶到杭州市教育局门口,为的,就是孩子的教育问题。

事件源于文海小学一表生爆表,103个一表一学生要被调剂到其他学校去,而这些孩子都是住在学区房内的学生,买了学区房却不能入学?家长们当然不干了,于是聚集起来要向教育局讨个说法,最终以保留新建文翰小学学籍,先去其他学校借读三年解决。

这也是不第一次,采荷二小有家长花三百多万买了学区房,报名时却被告之:可能读不了。而这样的家长,不在少数。

杭州的学区房,变天了吗?事实上,公民同招改革的第一年,公办名校比以往更抢手了,高价买的顶级学区房,不再保证你的孩子一定读上顶级名校了。即使是这样,也改变不了家长对学区房的热衷。

那么当前,主城区第一梯队的公办学校有哪些?价格如何?小编对此做了一个盘点。

西湖区

西湖区作为孩子教育资源最丰富的城区,汇聚了诸多名校,如学军小学、文三街小学、求是小学等。作为一心想让自己的孩子享受优质教育资源的家长,西湖区就是首选,当然,与优质的教育资源相匹敌的,就是高昂的学区房价格。

就在7月28日,位于耀江文鼎的一套房产在阿里拍卖出了984万元的高价,折合单价8.2万/㎡,而文鼎就是属于学军小学紫金港校区的学区房。目前紫金港校区学区房市场均价在6万+,文鼎一套87方的小户型房源均价能达到7.7万每平,大户型价格低一些。

学军小学求智校区整体的成交均价已经近8万每平,也是西湖区价格较高的学区房。求智与紫金港校区之间的差距在于地段和直升初中,紫荆港校区直升初中为紫荆港中学,求智校区直升十三中总部,因此在学区房价格方面也有差距。毫不意外,2020学年杭州市学军小学求智校区教育服务区内一表生也是超过招生计划数,排序前315位的一表生安排在学军小学,其余24位一表生借杭州市钱塘外语学校学院路校区场地办学,落户时间提前两年。

今年艺考北影第一的夏梦就就读于保俶塔实验学校,今年一表生暂时没有落户年限,基本全收。周边学区房均价在6+万元/㎡。

去年九月求是星洲二小正式开学,48班规模,也让三墩北板块的孩童享受优质的教育,市场在售西湖国际城成交价大概在3.6万/㎡,算是西湖区优质学区里价格最便宜的学区房了,入学门槛最低。

上城区、下城区

上城区和下城区各有两个优质小学,主要还是位于老城区中心。上城区有天长小学和胜利小学,天长小学成交均价普遍在6-7万每平左右,但是小面积户型也比较多,所以总价还可以。胜利小学钱塘校区直升初中是开元中学,其他两所都是直升北师大附属杭州中学,直升初中的差距也体现在了学区房的价格上。

下城区是长寿桥小学和安吉路实验学校,周边学区房也都以老破小为主。去年长寿桥和安吉路取消“联姻”,导致长寿桥19年一表落户时间猛增一年,超时的学生都被调剂到了岳帅新校区。

拱墅区、滨江区

拱墅区是民办的天堂,像文澜等杭州排名前几的学校都位于拱墅区。公办中就属卖鱼桥小学和登云育才小学,其中卖鱼桥小学本部是湖墅霞湾校区,123年级在霞湾校区就读,456年级在湖墅校区就读。

卖鱼桥小学文澜校区应该是卖鱼桥小学教育集团的招牌,不管是从硬件还是师资力量以及生源,应该都是卖鱼桥小学几个校区里面最好的,他们都只招收杭州户籍的学生。虽然卖鱼桥小学湖墅霞湾校区是一个校区,但根据户籍学区的不同,直升初中不一样,湖墅校区直升的是文晖中学,霞湾校区和文澜校区则是大关中学。两个中学一直都在争拱墅区公办中学的第一名,不分伯仲。

登云育才小学跟锦绣育才小学新校区在一起,,但是师资不互通,目前周边学区房成交均价在4.5-5.5万/㎡之间,相较于西湖区还是比较有优势的。滨江区有闻涛小学和江南实验学校,江南实验学校是九年一贯学校,周边也有不少次新房,居住会比较舒适。

江干区、钱塘新区

江干区拥有爆表程度居高不下的采一、采二,周边学区房成交均价都在5万+。采一落户时间3年半左右,采二落户时间为2年多。

钱塘新区有文海实验学校,目前学区房成交价格近4万,当然价格跨度区间也比较大,300万也能买到比较合适的学区房。

其实小编认为,师资力量在杭州这样的城市来说,稍微好的学校不至于差到哪里去,最重要的是生源,而生源取决于家庭。如果你只是把孩子送到再好的学校就认为孩子的成绩就会好,其实这个是错误的,家庭教育尤为重要。小编此前在朋友圈也看到,他们家不是住在传统意义上的优质学区房,但孩子们成绩都不错,读着读着变成了学区房倒也是一大喜事。

以上就是主城区第一梯队的部分优质学区房盘点,每所优质小学仅抽取三所左右的学区房价格以做情况调查,具体周边还有哪些学区房?价格如何?大家可以留言或私信小助理了解更多情况。

(责任编辑:李素)
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