成都多家企业减免租金：“帮助商户‘活’下去”

(抗击新冠肺炎)成都多家企业减免租金：“帮助商户‘活’下去”

中新网成都2月12日电 (单鹏 岳依桐)“受疫情影响，今年春节期间总体客流量比去年同期减少80%，销售额减少90%。每天早上一睁眼，就是店面房租、垫付货款、现金贷款。”言几又公共事务负责人周娟如是说。日前，记者走进成都言几又书店某分店，店内十分冷清。

店面租金、员工工资、应付账款……疫情为生意几乎陷入停滞的中小企业设下重重关卡。为帮助中小企业挺过难关，成都市零售商协会1月31日向成都市各商业物业业主方发出倡议，建议2月份租金全免，3、4月份租金减半。

本月6日，成都市出台《有效应对疫情稳定经济运行20条政策措施》，鼓励商协会倡议业主与承租方共度时艰，协商减免商户租金，并对减免的业主给予适度财政补贴。据不完全统计，截至12日，已有包括北京、上海、天津、江苏、福建、安徽、四川在内的19个省(市)明确提出为中小企业减免房租政策。

“截至2月12日中午，已有28家企业响应我们的倡议。”成都市零售商协会秘书长欧建瓴介绍，银泰中心in99免除全体商户休业期间的租金、综合管理费和宣传推广费；万达、仁和新城等公司宣布免除所有商户2月29日前的租金和物业费。

“我们在1月已实行联营商户全部保底减免、租赁商户部分租金减免政策，整个2月正实行免租、免扣率、免物管费的优惠。”成都王府井百货副总经理何佳静表示，“考虑到商户也有很高的成本要承担，例如对供应商的欠款、员工基本工资等。作为业主方，我们愿意分担成本，给商户吃一颗‘定心丸’。”

租金减免效果如何？对此，言几又西宸店店长徐丽丽表示，书店所在的龙湖地产已出台措施，“租金、物业费和推广费减半，时间将持续至3月底。缓解了我们的压力。”

事实上，业主方在减免租金的同时，承担着不小的压力。“商场每天运营费用很高。”悠方购物中心陈女士表示，“免除租金对公司现金流也带来冲击。”

商家与商户在长期磨合中，或早已形成一种零售业态的“命运共同体”关系。“对于商家来说，最难熬的也许不是租金，而是怎样‘活’下去。”陈女士说，“因此，我们也在积极帮助商家拓展渠道。包括建多个微信群，邀请众多会员入群，引导商家进行商品线上销售等方式。”

与此同时，一些商户也积极开展自救措施，把疫情影响降至最低。“疫情暴发后，言几又很快启动线上产品线开发，针对读者对‘精神食粮’的需求，我们推出‘精神力量补充站’计划，组织好书推荐和线上读书分享会，积极与读者互动。”周娟表示。

“福山的《政治秩序的起源》在我店已经卖到脱销。”徐丽丽告诉记者。此前武汉方舱医院一位患者在病床上阅读此书的照片，在社交网络引发广泛关注。“读者通过微信群下单，我们把他们需要的书通过快递发出。”

为缓解业主方压力，成都市零售商协会也在积极寻求办法。“不少商业地产公司压力很大，例如有的企业背负较重的银行贷款，我们正在呼吁银行在资金利息上予以支持，可行措施也在探索之中。”

西南财经大学经济学院教授刘璐表示，商业地产背后的开发商，与普通的散户业主相比，和租户商家的关系更是一种共生关系。减免租金，商业地产在短期会承受租金损失。但如果不减免租金，承租的企业垮了、关店了，商铺也还是得找下家，也许空置期的租金损失更大。因此商业地产和商家一起攻克时艰是最好的选择。(完)