深交所对中南建设发关注函 追问“补审1年前资产出让事宜”

中国网财经1月8日讯(记者刘小菲 见习记者魏国旭)在发布《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》和《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》6天后，深交所对中南建设发出关注函，要求其对相关问题进行说明。

在《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》中，中南建设表示，该交易已于2017年完成，实际增加2017年度合并报表税后净利润约3.74亿元。对此，深交所要求中南建设说明是否应出具交易标的最近一年又一期的经审计的财务数据。

在公告中，中南建设称“公司聘请独立第三方深圳市世联土地房地产评估有限公司对评估基准日2017年11月1日有关项目股权价值进行了评估，详见《深圳市罗湖区东晓街道草莆城中村城市更新项目房地产咨询报告》。”

深交所要求中南建设补充说明该报告性质是否为评估报告。如是，补充披露详细的评估过程；如否，补充说明该报告的性质，并参照《主板信息披露业务备忘录第6号》的相关规定，补充披露评估过程、报告出具的过程及相关董事会、独立董事意见。

深交所还关注到中南建设两处在建物业的财务核算问题。在《关于投资性房地产应用公允价值计量会计政策的公告》中，中南建设表示， 因公司持有的投资性房地产数量增多，成本计量模式不能准确反映公司财务状况，决定自2018年10月1日起对投资性房地产的后续计量模式由成本计量模式变更为公允价值计量模式，并列出了10处投资性房产明细。

公告显示，上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业2018年9月30日尚未建成投入使用。深交所要求中南建设补充9月30日上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业的会计核算方式，此次将其放入模拟测算的合并报表内的原因，并补充披露截止9月30日不含上海奉贤锦庭商业物业和南京锦苑办公物业的会计处理的模拟测算的合并报表。