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中新社上海11月20日电 (记者 姜煜)由RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布的2018《中国商业地产活力40城》榜单20日出炉，上海拔得头筹。
从零售指数、休闲指数、购物中心指数和消费力指数这四大维度看，上海稳居全国第一。据统计，上海首店、新开业项目、存量改造项目数量均为全国第一。
截至11月，年内上海新开业购物中心63个，总建筑面积约290万平方米，其中包括20个存量改造项目，以及43个新开业项目。从商业供应增幅来看，2018上海购物中心增速不减，商业竞争更为激烈。
今年以来，上海新开业首店589家，其中251家首店为国内首店，上海的新品牌首店数量和资源依然全国领先。新开业的首店中，超过50%为餐饮，38%为零售，其余为休闲娱乐和生活服务。
本年度，外资开发商仍旧坚守上海等一线城市或新一线城市，新开业项目中71%集中在一线城市，储备项目及土地拓展方向仍然以一线和新一线城市为主，占比合计接近75%，其中上海是新增项目的主战场。
中国房地产政策进一步收紧，与此同时大宗交易市场出现历史性高增长。随着商业地产金融市场的逐步开放，上海等一线城市具有增值潜力的优质项目成为了私募基金、保险等金融机构的重要投资标的。
RET睿意德策略顾问部总经理周长青表示：“随着上海消费升级的进一步提升，更多新业态新品牌落户，上海的产业格局也将更加多样化，明年的上海商业地产市场将更值得关注。”(完)
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