万科A负债1.14万亿元经营现金流变脸 半年股价腰斩

中国经济网北京8月21日讯 万科A(000002.SZ)今日发布2018年半年度报告，2018年1-6月，万科A实现销售金额3046.6亿元，同比增长9.9%；实现营业收入1059.7亿元，同比增长51.8%；实现归属于上市公司股东的净利润91.2亿元，同比增长24.9%；实现经营活动产生的现金流量净额-42.55亿元，同比减少119.47%。

截至上半年末，万科A拥有总资产1.35万亿元，负债总额为1.14万亿元，资产负债率增至84.70%，比上年末增加0.72个百分点。其中，合同负债为5142.85亿元，报告期末，万科A净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为32.7%。

今年上半年，万科A持有货币资金1595.5亿元，远高于短期借款和一年内到期长期负债的总和609.8亿元。货币资金中，人民币占比93.1%，美元、港币及其他币种占比6.9%。

万科A有息负债合计人民币2269.0亿元，占总资产的比例为16.9%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，短期借款和一年内到期的有息负债合计人民币609.8亿元，占比为26.9%；一年以上有息负债人民币1659.2亿元，占比为73.1%。

分融资对象来看，银行借款占比为60.4%，应付债券占比为21.3%，其他借款占比为 18.3%。

分利率类型来看，有息负债中，固定利率负债占比36.6%，浮动利率负债占比63.4%。有抵押的有息负债人民币43.6亿元，占总体有息负债的1.9%。

上半年，万科A实际利息支出合计人民币56.3亿元，其中资本化的利息合计人民币 19.6亿元。

万科A房地产业务的结算毛利率为27.3%，较2017年同期提高2.5个百分点；全面摊薄的净资产收益率为6.76%，较2017年同期上升0.28个百分点。

2018年1月24日，万科A创下上市以来最高价42.24元， 8月6日，万科A创20.52元阶段低点，半年左右时间股价最多下跌51.42%，不计入港股万科企业，仅A股市值半年间蒸发2111.18亿元。