上海正式步入“公证摇号买房”时代

摇号购房现场，除两名东方公证处的公证员外，还有3名意向认购客户代表做现场全程监督。/晨报记者 胡迎

今年7月，上海市住建委、上海市司法局联合出台 《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》（沪建房管联[2017]590号）。意见明确，暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），应采取公证摇号排序，按序购房。

昨日上午，位于安亭新镇的《安勇嘉苑》项目在嘉定上海汽车会展中心开盘销售，采用公证摇号方式确定购房顺序，整个摇号排序的过程由上海市东方公证处现场监督公证，确定意向认购客户选购房屋的顺序，按序购房。这是购房新规后首个实行摇号选房公证排序的楼盘。

该项目开发商在取得预售许可证后，即向上海东方公证处申请公证摇号，并在东方公证处的监督下，完成了各项准备工作。从18日开始在售楼现场张贴了《积累客户规则》，规则明确：所有登记客户须提供身份、户籍、婚姻等证明材料（非沪籍还需提供社保或纳税证明）、申报名下住房情况，必须符合 《实施意见》（沪建房管联[2017]590号）中对住房限购的有关要求。所有本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围，所有登记客户购房交易过户全过程不得更名。

据悉，该房源一共467套房子，有525组意向认购客户。当天上午8点多，大多数意向认购客户就已来到摇号现场，相关销售公告也整整齐齐地张贴在摇号现场的醒目位置。除两名公证员外，还有3名意向认购客户代表做现场全程监督。

上午9点，在东方公证处的监督下，电脑摇号开始，大屏幕时时播送进展，依次显示所有认购客户的选房顺序。得知排序结果的客户，纷纷起身前往“一房一价”公告前仔细研究选房策略。整个摇号过程用时不到1小时。随后在房地部门和公证员的监督下，开发商现场张贴排序公告。对于摇号选房的模式，大多数购房客户表示接受，认为比排队买房更公平公开透明。

本市住建委、司法、房管部门强调，商品住房摇号排序，按序选房，是为了规范商品房销售行为，规范房地产市场秩序，公开、公平、公证地维护广大购房人合法权益，行业主管部门将加强工作指导和监督检查，做到摇号过程透明化，一旦发现房地产开发企业存在弄虚作假等违反规定的，一经查实，一律暂停网签，降低直至取消房地产开发企业资质，并列入全市信用管理“黑名单”，构成犯罪的，移交司法机关处理。