报告称武汉非传统核心商圈呈持续扩张态势

中新网武汉7月13日电 (记者 梁婷)据不完全统计，2017年下半年，武汉零售市场将迎来众多优质零售物业，项目的集中入市促进了武汉非传统核心商圈的快速成熟，该市非核心商圈呈持续扩张态势。

仲量联行13日发布的“2017年第二季度武汉房地产市场回顾”显示，据不完全统计，2017年下半年，武汉零售市场将迎来包括光谷新世界K11、永旺、印象城在内的众多优质零售物业，全年新增体量有望超过120万平方米，市场总体量同比增长22%。

对此，仲量联行武汉零售地产部总监熊园分析称，项目的集中入市一方面促进了武汉诸如后湖、东西湖和古田等非传统核心商圈的快速成熟，为武汉消费者带来更多选择和更好的体验；同时，随着供应不断增多，市场竞争压力加大。

报告显示，第二季度末，武汉零售物业市场总体量增至593.5万平方米，其中购物中心占比持续提升至82.3%，并将保持上升趋势。市场空置率小幅上升，租金为464元/平方米/月，环比基本保持平稳，同比小幅上升0.7%。

“多数购物中心租金保持不变，其中核心商圈与非核心商圈项目租金情况不同。”熊园介绍，部分非核心商圈零售项目租金下行压力较大，但成熟项目的租金仍有小幅上涨。值得注意的是，在第二季度，汉口片区租金因新入市的项目涨幅放缓，但仍是武汉租金最高的区域。

租赁需求方面，报告显示，第二季度武汉零售物业市场保持活跃，整体表现良好，轻奢、体验娱乐和轻餐饮扩张迅速。国际轻奢品牌持续看好武汉市场，积极落户核心商圈优质零售项目；餐饮依旧扩展势头旺盛；体验娱乐式租户保持稳定势头。

对此，熊园预测，武汉优质零售物业市场未来将会迎来更多注重消费者体验的中高端新兴品牌。(完)